Rauchen im Hausflur kann verboten werden (ich als
Hausmeister knalle dem Mieter den Brandschutz um die Ohren,
ganz einfach).
Na ganz toll, so einen Hausmeister hab ich mir auch schon immer gewünscht ! Was bin ich doch froh, das ich seinerzeit freiwillig auf nen Hausmeister verzichtet hab und das lieber selber in die Hand nehme bzw. meine Mieter dazu auffordere, mehr miteinander zu kommunizieren. Inzwischen haben alle 8 Parteien ausnahmslos ein gutes Verhältnis !
Die Sache wird im Hof schon komplizierter.
Tritt nun eine Belästigung der anderen Mieter ein? Liegen
dauernd Kippen rum? Stört das spätabendliche Gequatsche der
Raucher?
Wie, sitzen Nichtraucher stumm im Hinterhof beim Grillen o.ä. zusammen ? Wie nett…muß ja ne tolle Stimmung sein.
Also, ich hatte ein ähnliches Problem mit 2 Mietparteien. Der jugendliche Sohn einer Mieterin rauchte häufiger im Treppenhaus. Eine andere Mieterin (zum Glück ist sie inzwischen ausgezogen!)fühlte sich durch den Rauch derart belästigt, daß sie immerzu Kopfschmerzen hatte und ihr übel wurde. Diese Mieterin hatte aber auch an Allem und Jedem etwas auszusetzen (Hundegebell; Kinderlachen; Essensdüfte etc.). Mir war in den ersten 3 Minuten des Gesprächs mit ihr klar, daß sie erst dann Ruhe gibt, wenn ich ihr Urteile diesbezüglich unter die Nase reibe. Also hab ich mich auf die Suche gemacht und hab so viele gegensätzliche Urteile wie selten zuvor dazu gefunden. Generell kann man Rauchen im Treppenhaus als Vermieter nicht untersagen. Denn wie will man nun überprüfen, ob der Rauch wirklich von einer im Treppenhaus gerauchten Zigarette kommt oder ob er nur aus einer Wohnung zieht, weil vielleicht die Tür etwas länger offenstand…oder vielleicht hat ein Mieter auf dem Weg nach Hause eine Zigarette geraucht und geht nun eben mit dieser Zigarette durch das Treppenhaus in seine Wohnung, in diesem Fall raucht er nicht sondern transportiert lediglich die Zigarette…
Ich weiß, man kann auch noch kleinlicher werden. Ich will damit auch nur betonen, wie schwer es ist, das Rauchen im Treppenhaus ganz generell zu verbieten. Kann es sein, daß die Rechtssprechung hier von Bundesland zu Bundesland verschieden ist ?!?
Ich spreche wie gesagt lieber mit meinen Mietern, höre mir die Argumente und Meinungen an und suche dann nach einer Lösung, die für alle zu akzeptieren ist…so habe ich mir eben Mieter „erzogen“, die inzwischen solche lächerlichen Kleinigkeiten unter sich ausmachen !
Nichts für ungut, aber man kann nicht für alles Recht sprechen, schon gar nicht, wenn es um zwischenmenschliche Beziehungen geht.
Lieben Gruß,
Vabe
