Rauchen verbot im Mietvertrag

Da das Haus verkauft worden ist und der neue Eigentümer wusste das wir Rauchen, jetzt kommt der neue Vermieter her mit einen neuen Mietvertrag wo drin steht das wir nicht mehr im Verkehrsflächen allg. Rauchverbot(Treppenhaus, allg. Flure, Garten, Stellfläche)
Ist das in Ordnung oder ist das Sittenwidrig

Es ist ein Gebot der Höflichkeit, im Treppenhaus und in anderen Gemeinschaftsanlagen nicht zu rauchen.

Was soll daran sittenwidrig sein, wenn man nicht mehr im Treppenhaus rauchen darf? Die zwei Minuten, bis man die eigene Wohnung erreicht hat, wird man es ja wohl noch aushalten.