Hallo!
Ein Bekannter möchte ein Haus auf Mietkauf erwerben, da er nicht über das erforderliche „Kleingeld“ zum Hausbau verfügt. Er hat auch schon ein Objekt im Blick. Auf was sollte er achten, was die Rechte u Pflichten angeht? Dass das Haus erst nach Ende der Vertragslaufzeit ihm gehört, ist klar. Aber welche Rechte hat er u welche Pflichten (wer muss die Steuern [Grundsteuer…] u Abgaben [Gebühren für Wasser u Anschluss an Kanalisation; eben das, was nicht im „Wasserpreis“ drin ist] zahlen)? Also kurz: Welche Kosten kommen ausser den Mietraten auf ihn als Hausbesitzer zu? Im Haus werden wahrscheinlich noch Umbau- u Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Dass diese Kosten von ihm zu tragen sind, ist ihm klar. Ist es evtl vorteilhafter, einen Kredit bei ner Bank aufzunehmen u das Haus als „Sicherheit“ herzugeben?
Der Kaufpreis ist mehr als angemessen für dieses Haus. Wonach richten sich die Notarkosten, die ja zwangsweise entstehen (soweit ich weiss, muss jeder Grundstücksverkauf über einen Notar abgewickelt werden)? Nach dem Verkehrswert oder nach dem tatsächlichen Kaufpreis gemäss Kaufvertrag?
Irgendwie versteh ich heute google nicht :o)
Gruss
Mutschy