nehmen wir mal an es gibt eine 5er-WG bei der zwei Leute auf einmal ausziehen wollen und einer der verbleibenden Mitbewohner möchte seinen Partner und einen Freund einziehen lassen. Jetzt streitet sich einer der anderen verbleibenden Mitbewohner mit dem Mitbewohner der die zwei neuen Nachmieter holen möchte ob nun in der Gemeinschaftsküche geraucht wird oder nicht. Der eine alte Mitbewohner ist Nichtraucher und findet es unhygenisch und auch nicht besonders gesund wenn in der Küche geraucht wird und möchte es verhindern. Der andere alte Mitbewohner ist Raucher und die beiden neuen die er mit einziehen lassen möchte sind ebenfalls Raucher und bestehen darauf das sie in der Küche rauchen. Auch akzeptieren sie nicht den Vorschlag das sie nur in ihren Zimmern rauchen sollen. Das wiederum finden sie unhygenisch…
Der Vermieter mischt sich dort gar nicht ein und duldet erstmal alles.
Gibt es irgendwie generelle „WG-Gesetze“? Kann man das Rauchen in den Gemeinschaftsräumen verbieten? Gilt in einer WG ein Nichtraucher-Schutz oder sowas ähnliches.
Bin um jeden Tipp dankbar. Ich finde es ist äusserst unfär wenn neue Mitbewohner die alten Mitbewohner so rausdrängen.
nehmen wir mal an es gibt eine 5er-WG bei der zwei Leute auf
einmal ausziehen wollen und einer der verbleibenden
Mitbewohner möchte seinen Partner und einen Freund einziehen
lassen. Jetzt streitet sich einer der anderen verbleibenden
Mitbewohner mit dem Mitbewohner der die zwei neuen Nachmieter
holen möchte ob nun in der Gemeinschaftsküche geraucht wird
oder nicht. Der eine alte Mitbewohner ist Nichtraucher und
findet es unhygenisch und auch nicht besonders gesund wenn in
der Küche geraucht wird und möchte es verhindern. Der andere
alte Mitbewohner ist Raucher und die beiden neuen die er mit
einziehen lassen möchte sind ebenfalls Raucher und bestehen
darauf das sie in der Küche rauchen. Auch akzeptieren sie
nicht den Vorschlag das sie nur in ihren Zimmern rauchen
sollen. Das wiederum finden sie unhygenisch…
Die WG ist juristisch ein private GbR (Gemeinschaft bürgerlichen Rechts). Wie bei allen Gemeinschaften soll ein Gemeinschaftsvertrag alles regeln. Wird dieser nicht definiert bzw. aufgeschrieben und von allen zugestimmt, besteht ein Probleme in der zukünftigen Verfahrensweise. Ein Beispiel s. o.
Die Verpflichtungen der GbR bestehen aber trotzdem für alle.
Der Vermieter mischt sich dort gar nicht ein und duldet
erstmal alles.
Der VM ist auch nicht Mitglied der GbR, sondern Vertragspartner.
Gibt es irgendwie generelle „WG-Gesetze“? Kann man das Rauchen
in den Gemeinschaftsräumen verbieten? Gilt in einer WG ein
Nichtraucher-Schutz oder sowas ähnliches.
s. o.
Bin um jeden Tipp dankbar. Ich finde es ist äusserst unfär
wenn neue Mitbewohner die alten Mitbewohner so rausdrängen.
Der Mitbewohner kann ohne Gemeinschaftsvertrag bestenfalls über Abstimmung etwas erreichen, wenn z. B. Einstimmigkeit (bzw. ohne Gegenstimme) vorher vereinbart wurde. (Imho sollte wenigstens diese Regleung getroffen worden sein.)
Die übrigen Gemeinschaftsmitglieder können über eine ungeregelte From einer Minderheit fast alles zumuten.
Es stellt sich die Frage ob die Minderheit die Pflichten mittragen will (z. B. Haftung), aber dafür kaum Rechte besitzt.
danke für die Tipps. Also, wenn ich dich richtig verstanden habe, ist es wichtig erstmal alles aufzuschreiben und vorher nicht mit dem Einzug neuer Mitbewohner zuzustimmen. Ist vielleicht auch einfacher so und könnte zukünftig viel Ärger vermeiden. Das wichtigste ist das Rauchen. Wenn die zwei neuen Personen einziehen gibt es ein Verhältnis 2 Nichtraucher zu 3 Raucher.
Welche Beispiele meinst du mit s.o.?
Gruss,
Dimi.
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danke für die Tipps. Also, wenn ich dich richtig verstanden
habe, ist es wichtig erstmal alles aufzuschreiben und vorher
nicht mit dem Einzug neuer Mitbewohner zuzustimmen.
Zum vorher Aufschreiben und Unterschreiben wäre vor Gründung einer WG am sinnvollsten. Im Nacherein kann (nicht muss) es sein, dass keine Übereinstimmung erzielt wird. Dann gibt es Probleme.
Für die neue Konstelation sollten aber auch alle vor Eintzug die selbstgesetzen Regeln zustimmen. Die Regeln können sich auf alles möglich beziehen.
Vielleicht wollen die neuen dann schon nicht mehr…
Ist
vielleicht auch einfacher so und könnte zukünftig viel Ärger
vermeiden.
Das böte sich an, wenn man Unstimmigkeit, Missverständisse, Ärger bzw. Aufwand vermeiden möchte.
Das wichtigste ist das Rauchen. Wenn die zwei neuen
Personen einziehen gibt es ein Verhältnis 2 Nichtraucher zu 3
Raucher.
Wenn der Mitgliedertausch so vollzogen wird ist das Problem rauchen vorhanden. Es wird dann schwer werden im nachhinein den Beschlussmodus Einstimmigkeit festzuschreiben, selbst wenn er mündlich mal von allen so entsprochen wurde.
Wenn jetzt schon keine Einstimmigkeit vereinbart wurde, können auch neue Mitglieder ohne Zustimmung der Minderheit hinzukommen.