Hallo,
ich habe eine Frage: Wir wollen in eine Wohnung einziehen, in der Dezember 2008 lediglich neues Laminat verlegt und die Wände komplett (nach Wunsch des Mieters) gestrichen wurden. Diesen Monat wollen wir in die Wohnung ziehen, haben aber folgende Mängel festgestellt:
- alte Fenster (zwar Doppelverglasung, aber so wahnsinnig dünne Rahmen; die Wohnung darüber und darunter haben neue Fensterrahmen)
- Fensterbretter sind reines, fast morsches Holz: Beim Drüberwischen mit der Hand blättert (vor allem an den Rändern) die Farbe ab.
- Die „Nischen“ der Fenster und der Heizung weisen Risse auf und auch dort blättert überall Farbe ab; unter dem Fensterbrett löst sich die ganze Folie
- Hinter den Heizungen wurden Styroporplatten hingestellt, vermutlich zur Dämmung, aber bis zu den Nischenrändern sind es bestimmt an allen Seiten 3 cm
- Dezember 2008 gab es einen Rorbruch in der Küche; wurde angeblich behoben und danach gestrichen; man sieht immernoch den Fleck
- ca 4 cm dicke Fußleisten (wg Heizungsrohre), da danach neues Laminat verlegt wurde zusätzlich noch 2 cm kleinere neue Fußleisten daran geklebt (löst sich in Höhe der Mitte der Wand aber meistens ab)
- Türen sind vergilbt
- Dusche hat an den Rändern innen schwarzen Streifen (kann nicht sagen genau welcher Grund: Schimmel oder Ablagerung, vielleicht auch abgegangener Lack)
- Balkonseite des Hauses wurde nicht gedämmt, sondern hat noch alte Fassade; dementsprechend sieht auch der Balkon aus; Wohnung darüber wurde in dem Teil außen gestrichen
- An einigen Stellen schließt das Laminat nicht an der Wohnwand ab, sondern 2-3 cm davor - keine Leisten verlegt
- neben der Küchenfront in der Ecke (kann nichts davor gestellt werden, da die Balkontür sich ansonsten nicht öffnen lässt) schaut ein Rohr aus der Wand, um das ringsherum Wandputz fehlt.
Ich frage mich: Wozu ist der Vermieter angehalten das auszubessern? Man sagte uns „nur das Notwendige, Schönheitsfehler erst alle 5 Jahre“ - aber viele Sachen sind bestimmt schon 5 Jahre her.
Wir werden auch schon neu streichen, da die gewählten Farben grauenhaft sind. Aber was habe ich gegen den Hausverwalter in der Hand? Er stellt sich stur, redet nur vom „Notwendigen“.
Ich habe die Tel-Nr des Vermieters, aber traue mich nicht dort direkt anzurufen, da ich ihn nicht kenne. Der derzeitigen Mieterin wurde von ihm versprochen, im Frühjahr die Fenster zu erneuern, ist bisher nicht geschehen und der Hausverwalter meinte, das würde eh erst im SOmmer gemacht werden, wenn überhaupt.
Außerdem sei es kein Problem, wenn wir nun die Wohnung streichen und danach die Fenster erneuert werden, was ich anzweifle: Das macht doch so viel Schmutz, da kann man die Fensterregionen doch komplett neu streichen?!
Er meinte, er kwürde dann mit der Miete runtergehen für den Monat. Na prima.
Kann jemand etwas zu den Mängeln sagen? Fühlen uns etwas über den Tisch gezogen.