Re: Rechtswiedrige Neubauten aufgrund falscher Straße

ich habe eine Frage zu folgendem Fall:
- Neubaugebiet in bayrischer Gemeinde
- rechtsgültiger Bebauungsplan legt OK des natürlichen
Geländes als Höhenreferenz fest
- In Bauantrag des Nachbarn wurde eine Befreeiung von
Höhenreferenz weder beantragt noch erteilt
- Zusätzliche Höhenreferenz zur anliegenden OK Straße "RDB"
von unterer Baubehörde als Auflage erlassen
- Straße RDB wird ebenfalls neu angelegt und ist zu Baubeginn
noch nicht fertig. Inzwischen ist die Asphaltdecke vorhanden
- Höhenlage des Neubaus überschreitet sowohl die max. Höhe aus
OK Gelände (90cm) als auch von OK Straße (20 cm)
- Verletzung der Baugenehmigung bei Unterer Baubehörde und
Gemeinde angezeigt, als Kellerdecke des nachbarlichen Neubaus
fertig war und um Baustopp gebeten.
- Neubau wird fortgeführt und hat inzwischen das Dachgeschoss
erreicht.
- Untere Baubehörde und Gemeinde stellen fest, dass die Straße
"RDB" falsch gebaut wurde und deutlich höher als geplant
liegt.
- Baustopp für alle an RDB liegenden Neubauten erteilt.

Welche Möglichkeiten hat der Nachbar, um darauf hinzuwirken,
dass der benachbarte Neubau sich an Höhenreferenz des
Bebauungsplans ausrichten muss? Alternativ weiteren
Möglichkeiten hat der Nachbar die sich aus dem rechtswidrigen
Neu ergebenden Nachteile, wie Gestaltung der Grundstücksgrenze
mit einem Höhenunterschied von 1m, Problemen mit
Oberflächenwasser, Beschattung, Einsicht in Grundstück, zu
minimieren?

Hallo,

da gibt es Rechtsbüros mit effektive Methoden.

Mangelnde Sachbearbeitung oder Ermessen in der Amtsverwaltung während Genehmigungsverfahren sind teilweise Resultate der Gemeindestruktur im Namen aller Bürger.

Der Bürger ist verpflichtet zur Mitwirkung vor Beginn der Bauarbeiten und Interessenvertreter besitzen Möglichkeiten schon im Vorfeld Konflikte zu vermeiden durch Hinweise.

Liegen seit Beginn ständige Hinweise auf Fehlentwicklung vor lohnt sich eine Klage bis ins EU Recht. Gerichte lehnen Verfahren ab solange solange kein böser Wille nachweisbar ist, sondern nur Formfehler mit dem Recht auf Korrektur.

Der Staat ist verpflichtet den kürzesten Weg zu gehen und verzichtete auf den Antrag zur Befreiung von niedrigen Regeln.

Damit braucht der Nachbar starke Argumente, welche eine Beeinträchtigung belegen für die Allgemeinheit als Gegengewicht der Genehmigung im Namen der Allgemeinheit.

Beide Seiten sind unfähig für ein friedliches Leben. Mangel an soziale Kompetenz bedroht das Allgemeinwohl und sollte in Zukunft ein Faktor sein für sämtliche Genehmigungen.