hallo
angenommen in einem 4 parteien haus wohnen 3 mieter und 1 eigentümer.
laut putzplan soll regelmässig geputzt werden. da es aber irgendwie nie einer macht, sondern nur der eiegentümer, soll nun eine reinigungsfirma eingstellt werden.
es kam aber jetzt raus das NUR die mieter die firma bezahlen sollen,aber der eiegentümer nicht, da er ja für sauberkeit sorgt.
geht das ? das nur die mieter zahlen sollen ? die mieter sind darüber natürlich sehr verärgert. rechtliche seite ?
mfg
Hallo,
laut putzplan soll regelmässig geputzt werden. da es aber
irgendwie nie einer macht, sondern nur der eiegentümer, soll
nun eine reinigungsfirma eingstellt werden.
ist erst mal eine tolle Idee
es kam aber jetzt raus das NUR die mieter die firma bezahlen
sollen,aber der eiegentümer nicht, da er ja für sauberkeit
sorgt.
Würde nach moralischen Gesichtspunkten wohl vollkommen ok sein.
geht das ? das nur die mieter zahlen sollen ? die mieter sind
darüber natürlich sehr verärgert.
Die Mieter putzen nicht und sind jetzt verärgert?
rechtliche seite ?
Da konstruieren wir doch mal folgendes:
Der Vermieter beauftragt eine Firma 3 mal im Monat zu putzen, 1 mal im Monat putzt er selbst.
In der Nebenkostenabrechnung führt er dann wie folgt auf:
Reinigungskosten Firma: Betrag x
Reinigungskosten Vermieter: Betrag y
Beide Positionen werden auf alle Mieter inklusive Vermieter umgelegt.
Das wäre dann deshalb möglich:
http://www.bmgev.de/mietrecht/urteile/bk/bk-gartenpf…
Rechnerrisch würde sich dann daraus ergeben, dass nur die Mieter für die Kosten der Reinigungsfirma aufkämen.
Gruß
Joschi
Könnte mir auch vorstellen, dass das ganze noch einfacher geht, nämlich so:
Schadensersatz nach: http://dejure.org/gesetze/BGB/280.html .
der entstandene Schaden wären die Kosten der Reinigungsfirma, welche nötig sind um die Mietsache im vertragsmäßigen Zustand zu belassen.
Ob das greift weiß ein Jurist jedoch besser.
Gruß
Joschi
Hallo,
bei uns in der Firma (Gebäudrereinigung) wurde dies regelmäßig so gehandhabt wenn eine Partei selber seine Reinigungsarbeiten gemacht hat.
Also z.B. 4 Parteien, wöchentliche Reinigung, dann wurde bei wöchentlichem Wechsel halt auch nur 3 Wochen abgerechnet. Die 4. Woche wurde dann vom (in deinem Fall) Eigentümer ja selber gemacht.
Somit war pro Mieteinheit, die selber nicht reinigte eine Woche zu zahlen. Fair, oder nicht? Warum soll jemand der seine Arbeit macht denn auch noch dafür bezahlen? Ich bin sicher, wenn die Mieter ihre Arbeit richtig machen, regelmäßig und es sauber ist, dass der Eigentümer sicherlich keinen Grund hat eine Fremdfirma putzen zu lassen. Wenn das allerdings nicht klappt, warum soll dann der Vermieter auch noch ein viertel zahlen, wenn er seinem Putzdienst nachkommt?
Grüße Ute