Hallo zusammen,
kann mir jemand sagen wie ich die Rendite für ein Mehrfamilienhaus das vermietet werden soll ermitteln kann?
Ich habe alle Einnahmen und Ausgaben (inkl. Finanzierug, Nebenkosten, Mietsteigerung etc.) in einem Excel zusammen gezogen und habe so einen jährlichen Cashflow ermittelt. Wie kann ich jetzt die Rendite berechnen?
Würde mich freuen, wenn mir da jemand helfen könnte.
Gruß, Daniel
Hallo!
Ich empfand das in der Kürze ganz passend: http://www.marktprofis.de/blog/ratgeber/65-rendite-e…
Spielt einiges in diese Berechnung ein.
Fiktive Annahmen wie Mietausfall oder Schäden durch Mietnomaden nicht eingerechnet.
Gruß
Hallo,
…und genauer wirds noch, wenn man zusätzlich zu den Erwerbskosten noch die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühr berücksichtigt sowie die monatlichen nicht auf den Mieter umlegbaren Zahlungen an die Hausverwaltung wie z.B. Instandhaltungsrücklagen.
Am Ende muß man auch noch großes Glück mit den Mietern haben, die auch selbst Glück brauchen um die Miete regelmäßig zahlen zu können (und zu wollen).