Hallo,
jemand ist ausgezogen und hat nun Streß mit dem Ex-Vermieter. Im Mietvertrag steht, dass bei Auszug gestrichen werden muss. Soweit ist alles okay - wird noch gemacht (Ende des Mietverhältnisses ist der 30.4.).
Aber: er will auch, dass der jemand den kompletten Laminat und die Bodenfliesen in der Küche ersetzt.
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Laminat: Er ist 13 Jahre alt. Schon bei Einzug wies er kleine Beschädigungen und Lücken auf (Lücken zwischen einzelnen Laminatteilen). Dieser jemand hat 5 Jahre drin gewohnt und nun haben sich die Lücken teils vergrößert und im Terassentürenbereich leicht gewellt. Ist das nicht normale Abnutzung und Veränderung des Laminats wenn er schon 13 Jahre alt ist? Hätte der Vermieter nicht sowieso irgednwann einen neuen reinlegen müssen?
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Küchenbodenfliesen: in 2 Fliesen sind leichte Beschädigungen weil mal ein Glas Gurken heruntergefallen ist. Gilt das auch noch als normaler Gebrauchsschaden (weil einem nunmal auch was runterfallen kann)?
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An den ein oder anderen Fensterfugen ist leichter Schimmel. Der war schon bei Einzug da und wurde auch angezeigt. Leider war der jemand so blöd und hat dem Vermieter nicht genug Druck gemacht und er hat die Fugen nicht ersetzen lassen oder den Schimmel beseitigt. Könnte das nun zu Lasten des jemand gehen obwohl es in den 5 Jahren nciht schlimmer geworden ist? Und müssen nicht auch Fensterfugen vom Vermieter nach einer gewissen Zeit ersetzt werden? Sie sind auch seit 13 Jahren drin.
Der Vermieter kümmert sich 0 um die Wohn ung und der jemand vermutet, dass er jetzt nur auf seine Kosten die Wohnung renovieren möchte um sie teurer weitervermieten zu können (er will 110€ mehr Kaltmiete).
Im Mietvertrag steht keine Klausel zum Thema Renovierungszeiträume o.ä.
Viele Grüße
Jessica