Renovierungskosten

Geld & Sparen Immobilien
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Hallo,

angenommen man will ein Haus kaufen mit 125 qm Wohfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und das Haus ist renovierungsbedürftig, da alles noch aus dem Baujahr 58 ist. Es muss eine neue Heizung rein, Fenster, Türen, Böden, Elektrik, Wasserleitungen. Dach ist ok. Bausubstanz ist gut.

Was muss muß man da als Renovierungskosten veranschlagen?
In etwa…

Grüßle, Ute

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Hallo Ratsuchende,

diese Frage kann seriös nicht beantwortet werden.

Zunächst muss das Objekt fachlich angesehen,

  • der Wert ermittelt und mit dem Angebotspreis verglichen werden,
  • die Bauschäden definiert,
  • die allgemeinen Renovierungen und
  • die gesetzlichen Bestimungen berücksichtigt,
  • die Durchführbarkeit ermittelt und
  • die Kosten dafür errechnet werden.

Erst wenn diese Punkte erfüllt sind, kann eine Antwort gegeben werden.
Übrigens, wie haben Sie ermittelt, dass die Bausubstanz „ok“ ist?

Mit freundlichen Grüßen
Friedrich Pausch
Unabhängiger Immobilienexperte
www.Immobilienratgeber.com

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FRIEDRICH PAUSCH hat natürlich recht…
aber vielleicht mal als unseriöse Hausnummer :wink:,

bei einer kompletten Altbausanierung einer Wohnung auf mittleres Niveau mit neuem Bad (gefliest, Markenobjekte), neuen Kunststofffenstern,F.brettern, alle Böden neu abschleifen bzw. neu verlegen, neue Elektrik, Heizungsrohre und -Körper neu (keine neue Heizung),Türen abschleifen und lackieren, Küche vorbereitet mit Fliesenspiegel und allen Anschlüssen,
alle Wände spachteln bzw.neu putzen, teilweise Decken abhängen/bzw. spachteln., Wände und Decken gestrichen,
in dem Preis sind keine Grundrißänderungen,
rechnet man in Berlin so um die 500€/qm.

Gruß n.

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