Hallo,
wir suchen ein Formular zur Resrevierung von Immobilien. Der Verkäufer hat sich mündlich einverstanden erklärt, uns sein Haus zu verkaufen, aber für die Nerven wäre es doch gut, wenn man etwas auf der Hand hätte. Und auch moralisch fühlt man sich doch dann eher verpflichtet, sich an eine Abmachung zu halten. Im Moment sucht der Makler des Verkäufers noch nach einem geeigneten Objekt für den Verkäufer - aber der steigert sich da nicht so recht rein. Hat jemand eine Idee, wo man ein solches Formular bekommen könnte?
Wir haben unser Traumhaus gefunden - nach über eine Jahr Suche! - und jetzt wollen wir natürlich „den Sack zumachen“!
Wir sagen schon mal danke!
Hallo,
ein Formular für einen unwirksamen Vertrag werdet ihr kaum irgendwo finden.
Wenn Ihr den Sack zumachen wollt, geht zum Notar und macht dort einen Vertrag. Alles andere mag ja den Verkäufer vielleicht moralisch verpflichten, aber wenn ein anderer mehr bietet als ihr, wird die Moral schon irgendwann aufhören, und wenn ihr etwas schöneres preiswerteres findet hat auch Eure Moral vermutlich Grenzen.
MAx
Hi Thomas,
so was gibt es nicht, weil Immobiliengeschäfte nur(!) dann bindend sind, wenn sie notariell beglaubigt sind.
Alles andere ist günstigstenfalls eine unverbindliche Absichterklärung.
Also schnellst möglich einen Notartermin abmachen und jück
Gandalf
Hallo,
einzige zulässige und hilfreiche Konstruktion wäre ein Vorvertrag, in dem sich der Verkäufer verpflichtet zu einem bestimmten Preis und zu bestimmten Konditionen das Haus an euch zu verkaufen, sobald er ein anderes Haus gefunden hat. Für den Fall, dass er anderweitig verkaufen sollte, müsste dann ein Schadenersatz festgelegt werden. Dies wäre kein Vertrag über die Immobilie an sich, und ihr hättet hieraus auch keinen Anspruch auf Übereignung, aber immerhin mit dem Schadenersatzanspruch ein Druckmittel, dass der Verkauf an einen anderen Käufer sich nicht mehr für den Verkäufer lohnen würde, weil er dann eben den Schadenersatz zahlen müsste.
Aber auch hiermit besser zum Anwalt oder Notar, ist ja kein Brötchenkauf. Sorry, aber ich wundere mich immer wieder, warum jemand bei der Investition seines Lebens und Summen von einigen TEUR 100 die paar Mücken für eine ordentliche rechtliche Beratung und rechtssichere Verträge sparen will, und sich statt dessen auf irgendwoher bezogene Musterformulare verläßt, deren rechtlichen Inhalt, Qualität und Geeignetheit für den aktuellen Fall er überhaupt nicht überblicken kann.
Kopfschüttelnder Gruß vom Wiz
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