Hallo !
Seid wann müssen Mieter Verputzarbeiten übernehmen und
bezahlen ?
Das wäre eine Instandhaltung/Reparatur und damit immer
Vermietersache.
Danke!
Es geht doch wohl um das Zuspachteln von Rissen im Rahmen
einer Renovierung,oder nicht ?
Verputzen,das meint das Rohmauerwerk mit einem fingerdicken
Belag aus Kalk- oder Zementmörtel versehen und glatt abziehen.
Beides.
Wir sind vor 12 Jahren hier eingezogen und nach wenigen Wochen - eigentlich schon ziemlich bald - war im Wohnzimmer eine Stelle feucht.
Als wir dann die Tapete weg hatten, sahen wir an dieser Stelle einen tiefen langen Riss in der Wand und die übrige Wand hatte einfach viele offene Bohrlöcher und noch ca. 3 Stellen mit tiefen Rissen (ohne Feuchte).
Unser Vermieter kam dann immer mit falsch Lüften und dann keine Reaktion mehr. In der gesamten Wohnung haben wir allerdings keinen Schimmel.
Die Risse haben wir damals nach Begutachtung von einem Fachmann selbst zugemacht (das sieht man halt, ist uneben und stört mich jetzt schon längere Zeit) und dann renovieren lassen.
Bevor man neu renoviert muss unbedingt abgeklärt werden,woher
die Feuchte kommt und was es mit den Rissen auf sich hat,ob
sie sich verbreitern oder verändern,neue kommen hinzu usw.
Das waagerechte Fugen(Lagerfugen) auf ganzer Länge aufreissen
kommt vor. Bedrohlich wäre das nicht.
Die Risse im Zimmer sind waagerecht,wie breit und wie lang ?
Oder sind sie senkrecht ?
Feuchte Stellen sind ist bei den Rissen ?
Risse sind jetzt keine vorhanden (ich gehe davon aus,Tapete hängt ja noch dran - wir wollen tapezieren lassen). Ich habe nur das Gefühl, dass es wieder feucht ist.
Damals vor dem ersten Tapezieren waren die Risse tief bis ins Mauerwerk rein + senkrecht und eventuell 10 cm lang (und kürzer) - allerdings nicht so breit, ca. 1 cm?
Mach doch mal ein Foto vom Zimmer mit Riss und von außen die
gerissene Fassade. Foto einstellen nach FAQ 2606.
Link habe ich angehängt - Foto von vor ca. 12 Jahren allerdings mit Tapete. Feucht war es an der gesamten hellen Stelle. Leider hatten wir damals die „nackte“ Wand mit Riss nicht fotografiert.
Und letzte Woche hatte ich einfach mal außen nachgeschaut (Außenfassade) und sah diese waagerechte Spalte - Fuge fehlt ziemlich - ein Teil hängt noch dran.
Hinter das Mauerwerk unterhalb der Fuge kann man zum einen reinlagen und könnte böswillig auch alles runterreißen.
Ich versuche mal ein Bild zu machen. Unser Vermieter wohnt mit im Haus.
MfG
duck313
Anhang:
http://www.abload.de/image.php?img=im000090a7ejs.jpg