Rolladen lässt Licht durch - Mangel?

Geld & Sparen Immobilien
#1

Hallo,

bei einer Neubauwohnung wurde ein Rolladen eingebaut, der zu kurz ist und deswegen auch im geschlossenen Zustand Licht durchlässt. Es handelt sich um ein Schlafzimmerfenster auf der Nordseite.

Der Bauträger lehnt eine Nachbesserung ab, da der Rolladen als Sonnenschutz gedacht ist (nicht zur Verdunklung) und diesen Zweck erfüllt. Laut Baubeschreibung sind auf der Nordseite gar keine Rolladen vorgesehen.

Aus Käufersicht scheint das Argument mit dem Sonnenschutz ein Vorwand, schliesslich handelt es sich um eine Nordseite, allerdings lässt sich aus der Baubschreibung kein Anspruch auf eine Verdunkelung ableiten. Welche Möglichkeiten hat der Käufer?

Danke, Anna.

#2

Der Bauträger lehnt eine Nachbesserung ab, da der Rolladen als
Sonnenschutz gedacht ist (nicht zur Verdunklung) und diesen
Zweck erfüllt. Laut Baubeschreibung sind auf der Nordseite gar
keine Rolladen vorgesehen.

Entweder die bauen einen Rolladen richtig ein oder gar nicht.

Aus Käufersicht scheint das Argument mit dem Sonnenschutz ein
Vorwand, schliesslich handelt es sich um eine Nordseite,

Sehe ich ähnlich.

allerdings lässt sich aus der Baubschreibung kein Anspruch auf
eine Verdunkelung ableiten.

Rolläden dienen auch der Wäremisolierung und dafür müssen die schließen.

Welche Möglichkeiten hat der Käufer?

Ich würde die Baufirma vor die Alternative stellen, entweder den richtigen Rolladen einzubauen oder ihn komplett zu entfernen (ist viel aufwändiger).

#3

Hallo !

Mach es selbst!

Lass sie runter.
Schieb eine Lamelle nach links oder rechts raus.
Schieb eine oder zwei Lamellen (neu) rein und die erste ebenfalls.
Die Lamellen sind billig, die Arbeit gering.

mfgConrad