Hallo zusammen,
folgender Sachverhalt:
M hat mit V einen Mietvertrag unterschrieben. Einige Tage später soll die Übergabe an M durch die Hausmeisterin H erfolgen. Geplanter Mietbeginn ist einige Tage später, die erste Miete und die Kaution sind bereits bezahlt.
Bei der Übergabe erklärt die H dem M, dass die Heizung nicht mieterseits eingestellt werden kann, sondern dass H während der Heizperiode das ganze Haus beheizt. Das in der Wohnung befindliche Thermostat „funktioniere nicht“, erklärt sie ihm. Dies war dem M vor Vertragsabeschluss nicht bekannt.
Außerdem hatte H in dem Übergabeprotokoll vorformuliert, dass die Wohnung „fachmännisch renoviert“ und mit neuem Fußboden versehen sei. Beides trifft nicht zu.
Schockiert über die Mängel bricht M die Übergabe ab und möchte nun aus dem Vertrag „rauskommen“.
Ist hier ein Rücktritt möglich?
Ist die nicht regulierbare Heizung ein Grund für eine fristlose außerordentliche Kündigung?
Für hilfreiche Antworten bedanke ich mich im Voraus 