Rücktritt vom Kaufvertrag

Hallo,

wie ist die Sachlage wenn man sich mit jemanden mündlich auf Einzugszeitraum und Preis einigt jedoch nachträglich kein Interesse mehr hat? In diesem Fall hat der Verkäufer der auch Bewohner ist, für eine andere Wohnung unterschrieben und sich auf das Geld (angeblich) als Anzahlung verlassen.