Sanierung der Mietswohnung , was kann ich machen ?

Guten Tag,

Mietshaus mit 13 Wohnungen, 7 Wohnungen stehen schon leer !
Das Haus soll Kern saniert werden und als Eigentuhmswohnungen verkauft werden.
Neue Fenster, neue Heizungen, neue Fußböden, einen Aufzug, neue Balkone und eine neue Fassade.
Meine Fragen :

Darf der Vermieter es ohne die Zustimmung der Mieter ?
Wie weit darf der Mieter die Miete kürzen ?
Wenn der Vermieter eine eine Aufhebung des Mietverhältnisses mit einer Abfindung anbietet, wie hoch kann der Mieter „pockern“ !?

gruss und Danke

Guten Tag
leider kann ich ihre Anfrage nicht ausreichend Beantworten. Bin in Mietfragen der falsche Ansprechpartner.