Schäden nach Mietende, zahlen?

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo,

bei der Wohnungsübergabe einer Wohnung wurden zwei Schäden identifiziert:

  1. auf einen Kirschparkettboden ein ca. 15 cm langer 0,3 cm breiter heller Kratzer
    von einer minimalen tiefe. Der Raum enthält mindestens 30-40 Kratzer, die teilweise viel gravierender sind, aber nicht mehr auf den ersten Blick auffallen, da das Parket an den Stellen nachgedunkelt ist.

  2. Am Türrahmen der Eingangstür ist ein kleines Stück vom weissen Umrandungsmaterial abgesplittert. ca. 1 cm breit und 2 cm hoch, nicht sehr tief.

Das Haus und somit die Tür und der Rahmen ist ca. 20 Jahre alt,
der Parkettboden ca. 8 Jahre.

SInd dies Schäden, die mit der Kaution verrechnet werden dürfen, bzw. sind dies Schäden für die der Mieter gerade stehen muss,
oder ist dies durch die Miete abgedeckt?

Danke!

Sebastian

ps bitte hier noch keinen bezug zu meiner vorherigen anfrage zu einem anderen thema herstellen

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Moin,
das Einbringen von Kratzern ins Parkett und das Beschädigen von Türrahmen gehört nicht zu einer normalen Mietnutzung. Es handelt sich also um Schäden, für die der Verursacher haftbar ist.
Haftbar ist er allerdings immer nur im Rahmen des Zeitwertes, der bei dem genannten Alter nicht mehr sehr hoch sein muss.

vnA