Hallo zusammen,
ich trage mich aktuell mit dem Gedanken, ein etwa 20 Jahre altes Haus im Raum Frankfurt zu erwerben. Damit meine Frau allerdings mit einzieht (*grins*), müssten diverse Renovierungs-Maßnahmen ausgeführt werden. Da wir beide allerdings weder handwerlich begabt sind müssen wir die Kosten für diese Arbeiten und das Material abschätzen. Daher wäre ich dankbar für den Input von Fachleuten, wobei wir hier niemanden für eine Kostenschätzung haftbar machen wollen, sondern lediglich ein Gefühl bekommen wollen, was eine bestimmte Arbeit (incl. Material) bei einem soliden Handwerker in etwa kostet, auch um einen möglichen Finanzierungsrahmen grob zu planen. Falls Sie/Ihr nur für einige der Arbeiten eine Abschätzung treffen können, sind wir ausdrücklich ebenfalls an einer Teil-Schätzung interessiert.
Folgende Maßnahmen müßten wir ggf. treffen - alle neuen Teile sollten „Mittelklasse“ sein, d.h. modern und haltbar, aber einigermaßen schnörkellos und ohne unnötigen Luxus
- Austausch von Türzargen/-blenden und Türen im Hausinneren (10, davon eine mit einer großen Wohnzimmertür, von denen eine Hälfte normalerweise geschlossen bleibt)
- Austausch eines Balkongeländers (aktuell Holz) in ~5 Metern Höhe - Länge etwa 3 Meter, in 3 Segmenten als „halbes Sechseck aufgebaut“. Neues Geländer könnte auch aus Metall sein.
- Verschieferung eines Satteldach-Giebels, ggf. Aufbereitung des Holzes darunter. Höhe von ~2 Meter bis ~7 Meter
- Entfernen einer Stahltreppe mit Holztritten, die EG- und 1. OG verbindet, d.h. Herausnehmen von Geländer und Stufen, Einziehen einer neuen begeh- und belastbaren Decke zwischen EG und 1. OG
- Renovierung eines kopletten 6 qm Badezimmers mit Wanne, Dusche, WC, WC-Kasten, Fliesen, Waschbecken und Einhand-Misch-Armaturen. Neue Fliesen weiß, eine Borte auf Augenhöhe,
- Herausbrechen einer halbgemauerten Wand (vorher war hier eine Schiebetür versenkt) von ~2 qm Fläche und sauberes verputzen des entstehenden „Wandstumpfes“
- Verlegen von Laminat auf 130 qm (wenig schwierige Ecken bzw. Rundungen), mit Leisten an der Wand, Trittschall, etc.
- Streichen (60%) bzw. Tapezieren (40%) des Hauses mit ~400m2 Wandfläche
- Einbau einer Trockenbauwand (~3m breit, ~2,50m hoch, eine (neue) Tür in der Mitte)
Eine Frage noch zusätzlich: In zwei Zimmern sieht es so aus, als ob die Betondecke sich ein bißchen durchbiegt (in der Mitte ~ 1 / 1,5 mm nach unten, zu den Seitenwänden hin ohne Abweichung). Man erklärte uns, das sei normal, auch Beton würde halt anders „arbeiten“ als z.B. Dämmmaterial. Von daher sei dies kein Grund zur Sorge
Vielen Dank für Ihre/Eure Unterstützung!