Guten Tag,
habe eine Frage bezüglich Schätzwert von Reihenhäusern.
Gibt es grundsätzlich einen Wertunterschied zwischen Eck- und Mittelhaus?
Wenn ja wie hoch wird dieser %-Satz angesetzt und ist dieser gesetzlich festgelegt?
Danke
Gibt es grundsätzlich einen Wertunterschied zwischen Eck- und Mittelhaus?
Eckhäuder werden in der Regel höher gehandelt, weil sie ein größeres Grundstück haben und wegen der zusätzlichen Außenmauer und der darin möglichen Fenster attraktiver sind.
Hallo,
das ist eher keine Rechtsfrage.
Gibt es grundsätzlich einen Wertunterschied zwischen Eck- und
Mittelhaus?
Da heutzutage das Grundstücke einiges kosten und die Eckhäuser oft doppelt so viel Grundstücksfläche haben, sind diese in der Regel teuerer. Das Eckhaus an der lauten Hauptstraße wird aber günstiger sein, als das spiegelbildlich identische am anderen Ende.
Dafür braucht man in einem Mittelhaus weniger Heizung, dafür hat man bei (un-)geeigenten Nachbarn Lärm von zwei Seiten,… Es gibt so viele Pros und Contras, daß man das alles selbst abwägen muß.
Wenn ja wie hoch wird dieser %-Satz angesetzt und ist dieser
gesetzlich festgelegt?
Das hängt immer extrem vom Einzelfall ab.
Cu Rene
Hallo Lisa,
mir ist nicht bekannt, dass da irgendeine gesetzliche Regelung besteht, hier gilt schlicht das Markgesetz: Angebot und Nachfrage.
Du musst auch unterscheiden, ob die RH parallel zur Straße oder senkrecht dazu sind.
Im ersten Fall kannst Du theoretisch für jedes Haus einen Parkplatz auf dem eigenen Grundstück einrichten. Das gilt natürlich nur für ältere Häuser, heute ist ein Stellplatz zwingend erforderlich.
Im zweiten Fall kannst Du nur im ersten Haus, das direkt an der Straße liegt, einen Stellplatz einrichten. Dafür hast Du bei den hinteren Häusern mehr Ruhe und ein kostenloses Fitnessprogramm, wenn Du die Getränkekisten schleppen darfst 
Gruß Volker
Hi,
Gibt es grundsätzlich einen Wertunterschied zwischen Eck- und
Mittelhaus?
Grundsätzlich nicht, aber die bereits angesprochenen Unterschiede zwischen End- und Mittelhäusern begründen natürlich unterschiedliche Preise
Wenn ja wie hoch wird dieser %-Satz angesetzt und ist dieser
gesetzlich festgelegt?
Der Wert eines Hauses ist genau so hoch wie der Preis, den ein Käufer zu zahlen bereit ist. Alle Wertgutachten treffen nur eine mehr oder weniger genaue Vorhersage, welcher Preis sich wohl erzielen läßt.
Gesetzliche Festlegungen gibt es zur Preisgestaltung nicht.
Gruß Stefan
Erst mal Danke für die Antworten, da ging ja flott 
In diesen Fall geht es darum, dass ein Reihenhaus mit 3 Einheiten, zu 3 gleichwertigen Teilen aufgeteilt werden sollen. Aktuell werden Stellplätze (5 Stück) und umliegender Garten gemeinsam genutzt.
Die Frage ist nun eben welcher korrekte Weg ist die jeder Partei einen gleichwertigen Teil zuzuweisen.
Danke
Lisa