Hallo,
der Onkel möchte der Nichte gerne 2 Eigentumswohnungen (beide vermietet) schenken unter der Maßgabe, dass die Finanzierung der noch offenen 50% der Kaufsumme übernommen wird.
Wie kann diese Übertragung denn am kostengünstigsten erfolgen?
Schenkung ist wahrscheinlich die ungünstigste Variante…
Grüße
davyundsimone
Eine schenkweise Übertragung mit der Bedingung, die Darlehnsschuld als eigene Schuld zu übernehmen, nennt man „Gemischte Schenkung“ oder „Schenkung unter Auflage“. In Ihrem Fall könnte auch ein Kaufvertrag infrage kommen, wobei die Darlehnsschuld als Kaufpreis deklariert wird.
Für die Steuerfrage bin ich nicht kompetent. Diese müssen Sie vorher professionell abklären.
Bei Schänkung wären so um die 15 % anfallen. 20000 euro steuerfrei. Sie kanns auch kaufen, da wären 3,5 % Erwerbsteuer.