Schenkung Veräußern ?

Hallo habe mal eine Frage.
Habe durch eine Schenkung mehrere Wohnungen bekommen, die sind mit einem Nießbrauch belastet, außerdem noch mit einem Gbr Vertrag.
Kann ich trotzdem, die Wohnungen verkaufen oder verschenken, wäre um eine Antwort dankbar.

Mit freundlichen Grüßen