Hallo an alle Wissenden,
in der Mietswohnung unserer Tochter tritt an einigen exponierten Stellen (Ecke oben, Außenwand/Außenwand/Dachboden) Schimmel auf. Alte Bauweise, schlecht gedämmt… Sie wollen ausziehen. Bitte gebt einem jungen, in der Ausbildung befindlichen Pärchen einen Tipp, wie man vernünftig und sparsam vorgeht. Sie sind vor ca. 4 Monaten dort eingezogen und haben alles renoviert.
Gruß
Karin Kotschanowskij
Hallo an alle Wissenden,
in der Mietswohnung unserer Tochter tritt an einigen
exponierten Stellen (Ecke oben, Außenwand/Außenwand/Dachboden)
Schimmel auf. Alte Bauweise, schlecht gedämmt… Sie wollen
ausziehen. Bitte gebt einem jungen, in der Ausbildung
befindlichen Pärchen einen Tipp, wie man vernünftig und
sparsam vorgeht. Sie sind vor ca. 4 Monaten dort eingezogen
und haben alles renoviert.
Hallo Karin,
als erstes den Vermieter auf die Mängel hinweisen und wenn der nicht direkt zur Tat schreitet, ist hier Mietminderung überhaupt kein Problem, da Schimmel gesundheitschädlich ist.
Vielleicht ist dann der Auszug garnicht notwenig.
Gruß
Elke
Hallo Karin,
in der Mietswohnung unserer Tochter tritt an einigen
exponierten Stellen (Ecke oben, Außenwand/Außenwand/Dachboden)
Schimmel auf. Alte Bauweise, schlecht gedämmt… Sie wollen
ausziehen. Bitte gebt einem jungen, in der Ausbildung
befindlichen Pärchen einen Tipp, wie man vernünftig und
sparsam vorgeht. Sie sind vor ca. 4 Monaten dort eingezogen
und haben alles renoviert.
Zuerst muss einmal die Ursache des Mangels festgestellt werden. Und nur dann, wenn der Mangel nicht von den Mietern verursacht ist, kann die Miete gemindert werden. Zuerst muss der Vermieter verständigt werden. Ausserdem empfiehlt es sich bei Schimmelschäden immer nach dem Vormieter zu suchen. Oft wird bei Neuvermietung Schimmelschaden verschwiegen. Hat der Vermieter den Schimmelschaden verschwiegen können die Beiden fristlos kündigen, da er deren Gesundheit vorsätzlich gefährdet. Sonst hilft nur die gesetzliche Kündigung mit drei Monaten.
Nur habe ich bei der Beantwortung ein Problem. Die Beiden haben die Wohnung selbst bei Einzug renoviert. Gab es keine Anzeichen für Schimmel ? Oder waren diverse Stellen auffällig gestrichen, z.B. die Farbschicht ist dicker als an anderen Stellen oder Tapeten haben Einrisse, die auf eine frühere Behandlung hinweisen ? Wenn ein Mangel bei der Renovierung entdeckt wurde, was wurde unternommen ? Oder war gar der Schimmel erkennbar und die Beiden haben auf „Gut Glück“ die Wohnung in der Hoffnung, den Mangel beseitigen zu können, die Wohnung angemietet ?
Du kannst Dich direkt mit mir in Verbindung setzen.
Gruss Günter
Moin Karin,
google mal nach Schimmel und Heizung / Lüftung. Da müsstest Du jede Menge Hinweise über richtiges Heizen und Lüften finden.
Standard-Antwort vieler Vermieter ist: „Da wurde nicht richtig gelüftet und vor allem nicht geheizt.“
Und insbesondere wenn Du schreibst „sparsam“, lesen manche daraus: „Die Heizung war immer aus“. Das ist dann tatsächlich eine Möglichkeit für Schimmel.
Auch Zimmer, die tagsüber nicht benutzt werden müssen beheizt werden, damit kein Kondenswasser ausfallen kann. Das ist leider eine physikalische Tatsache, die Geld, nämlich Heizung, kostet.
Genausogut ist schlechte Isolierung / Bausubstanz ein Grund; damit wäre das dann ein Problem des Vermieters.
Es ist also nicht ganz einfach, nicht umsonst gibt es deswegen so viele Streitigkeitzen.
Ihr solltet beim Aufbau Eurer Argumentation darauf achten, ob Ihr alle einschlägigen Lüftungs- und Heiz-Hinweise tatsächlich befolgt habt.
Wenn Ihr der Meinung seid, es liegt wirklich an der Bausubstanz, dann soltet Ihr ausziehen. Schimmel und deren Auswirkungen auf die Gesundheit sind m.E. nicht durch Mietminderung aufzuwiegen.
Gruß
heavyfuek
Gruß
heavyfuel
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