Hi,
Der Spruch mit dem falsch Lüften ist idR. bestenfalls ein
netter Versuch seinen Mieter für dumm zu verkaufen.
So ein verbales Schlichtmodell mit der Erfahrung von gerade
mal 18 Wohnungen aus einem haus soll hier als alleingültiges
womoglich übertragbare Handlungsanleitung dienen.
Nein. Es ist eines von vielen Beispielen.
Na, dann lese doch mal den ersten Satz von oben durch. Ist die Äusserung allgemein oder speziell? (kleiner Hinweis idr = in der Regel)
Aber die Aussage „Was normalerweise ein Indiz für ein
Mieterfehlverhalten ist“ die hat es natürlich in sich.
Fundiert ist so etwas wohl kaum.
Dann lese doch mal meine ua Beiträge von vor einigen Wochen im Archiv durch, alles andere als einseitig.
Im Internet google mal zu dem Thema, bevor hier weiter
Wunschdenken verbreitet wird.
Ja der Herr Google hat natürlich immer Recht und ist
Blödsinn ist dort auch zu finden…u a. Nur ein geringes Wissen von dem Thema gemischt mit Unterstellungen sind Grund genug für eine Nachsitzstunde bei Google.
allwissend. Fakt ist, dass Wohnräume heutzutage derart
„dichtisolisiert“ werden, dass es nur so schwitzt und gammelt.
Fakt ist, das dies auch gar nicht anders geht, wenn die Wärmedichtwerte erreicht werden sollen! Leider erfordert diese Umstellung auch ua ein neues Lüftungsverhalten bei den Bewohnern.
Unterhalte dich mal mit Experten für Schimmelsanierung, bevor
Du hier mit Google kommst und mir Wunschdenken vorwirfst.
Wo gibt den diesen Lehrstuhl?
Es gibt zB diverse Fachliteratur…
und einigen selbst gelöste Schimmelproblemene unterschiedlichster Art.
Und wie steht es bei selbst?
Sicher kann falsches Lüften zu Schimmel
führen. Das habe ich auch nie bezweifelt. Sicher
kann man durch völlig unwirtschaftliches
und übermäßiges Lüften auch durch Bauschäden oder -mängel
verursachten Schimmel mindern oder vermeiden. Aber die
pauschale Aussage von Vermietern, dass es am Verhalten des
Mieters liegt, ist einfach falsch.
Sagt ja hier auch niemand, nur die Pauschalverurteilung stört hier. Fakt ist weiterhin, dass zuwenig Lüften und Feuchtigkeit Innen die Nr. 1 ist bei Schimmelbildung.
Anderes Beispiel, andere Wohnung: Schimmel in einem Zimmer.
Anruf beim Vermieter:
„Wir haben ein Problem mit Schimmel“
Antwort des Vermieters ohne jegliche Rückfrage:
„Sie lüften falsch“
Vieleicht ist die Schussfolge von deinen Erlebnissen automatisch auf andere zu schliessen einfach nur schlicht?
Original so erlebt. Dann kam der Hausmeister und machte die
katze dafür verantwortlich (Die dünstet schließlich auch aus).
Ursächlich war aufgeplatztes Mauerwerk in Verbindung mit Efeu
Bewuchs an der Fassade (nettes Biotop).
Ja, eben ein spezieller Fall. Was soll der Hausmeiter in diesem Szenario??? Der ist noch nicht einmal Beteiligter, nochweniger Entscheider. Wie war das mit dem Fachwissen…
Aber ist schon klar: Der Mieter hat die Entstehung von
Luftfeuchtigkeit in den Mieträumen zu unterlassen, wenn
möglich auch das Atmen zu unterlassen. Wenn es schimmelt, dann
lüftet er entweder zu wenig oder zu viel, in jedem Fall ist er
aber selbst Schuld.
Nach seriösen Statisiken ist der Mieter zu 80% der Verursacher, der Rest geht auf Baumängel bzw. Bauausführung zurück. Da ist die Frage naheliegend, wie der Vorverlauf zur Schimmelbildung ersteinmal beim Mieter angefragt wird. Eine Nachfrage ist doch keine Schuldzuweisung, sodern ein Ausschlussverfahren.
Zudem sind sich die meisten Verursacher von Schimmel nicht bewusst, dass es sich hier nicht um eine Kleinreparatur handelt, sondern um Schadensersatz durch Schadensherbeiführung. Das kann auch schon mal teurer werden, wenn die Bausubstanz angegriffen wurde.
Im Zweifel entscheidet ua ein Gutachter, der von der Verliererpartei zu bezahlen ist. Auch gute Aussichten, wenn man sich auf schlichte Tipps verlassen hätte.
I a. wird sich ein VM beireits vorher von der Bausubstanz überzeugt haben. Es gibt sogar Eigentümer, die alljährlich die Bausubstanz prüfen, um ggf Mängel sofort zu beseitigen, schon aus Eigennutz. Andererseits gibt es eine übergrosse Mehrzahl von Mietern, denen es gelingt keinen Schimmel zu produzieren. Wie machen die das bloss?
vlg MC
