Hallo,
wir wohnen seit 5 Wochen in einer neu renovierten Wohnung in München. Gestern morgen ist uns aufgefallen dass die Rückwand unseres Kleiderschranks von innen feucht ist. Wir haben daraufhin einen Teil des Kleiderschranks nach vorne gezogen und entdeckt, dass die Rückwand auf ca. 50cm Breite total mit Schimmel bedeckt ist. Unsere Wohnung ist generell etwas problematisch, nahezu in allen Räumen beschlagen die Fenster wenn wir diese öffnen (immer Stoßlüften bei voll geöffnetem Fenster für min 5 Minuten). Im Badezimmer müssen wir jeden Morgen Feuchtigkeit vom Fenster abwischen (das Fenster ist Nachts geschlossen). Die Frage ist jetzt ob es nach nur 5 Wochen in einer frisch renovierten Wohnung zu einem solchen Schimmelbefall wie im Schlafzimmer kommen darf? Der Kleiderschrank stand auch so ca. 2cm von der Wand weg…
Machen wir etwas so gravierend falsch dass es nach so kurzer Zeit Schimmelbefall gibt, oder wurde bei der Renovierung der Wohnung vielleicht etwas falsch gemacht?
Danke schonmal für Eure Hilfe!!!
Hallo Qwertz84,
Grundsätzlich kann Schimmel innerhalb weniger Tage entstehen. Daher kann man nach 5 Wochen nicht sagen, ob es ein Neubefall ist oder ob ein alter Schimmel da wieder zum Vorschein kommt.
Am Besten kauft Ihr Euch ein Hygrometer ersteinmal und stellt es in der Wohnung auf. Die relative Luftfeuchtigkeit sollte nicht über 70 % gehen. Wenn doch, dann ist Lüften angesagt (Durchzug, dannach wieder Heizung anstellen).
Steht Euer Schlafzimerschrank an einer Außenwand? Großvolumige Möbel sollten mit einem Abstand von mind. 10 cm zur Außenwand aufgestellt werden - wenn es sich nicht vermeiden läßt. Das gleiche gilt übrigens auch für schwere Vorhänge. Dahinter können sich auch kalte Zonen bilden.
Wenn Ihr am Abend duscht oder badet, ist natürlich die Luft warm und feucht. Die Handtücher sollten dann, soweit möglich, außerhalb der Wohnung getrockent werden.
Mit den wenigen Angaben kann ich keine Ferndiagnose machen. Es wäre sinnvoll, Ihr setzt euch mit eurem Vermieter in Verbindung oder zieht einen Gutachter hinzu, der die Ursache klärt. Das Hygrometer ist auf jeden Fall eine sinnvolle Investition, damit ihr überhaupt ein Gespür bekommt, wie hoch die rel. Luftfeuchte in Eurer wohnung ist.
ToiToiToi
Barbara Koch
www.koch-immobilienbewertung.de
Wenn ihr regelmäßig lüftet,kann es auch sein, das ein Bauwerksmangel irgendwo in der Wohnung vorhanden ist.Versucht einmal die Lüftungszeiten auf zehn Minuten zu erhöhen.Sehr ratsam wäre es,wenn ihr euch ein Hygrometer zulegen würdet.Daran könnt ihr immer die Luftfeuchtigkeit ablesen und mit lüften reagieren.Die Luftfeuchtigkeit sollte im günstigsten Fall bei ca.50-55% liegen bei einer Raumtemperatur von 18-21 Grad.Übrigens besagt eine neue EU-Richtlinie,daß Möbel bei Aussenwandstellung 10 cm von der Wand wegstehen sollten.Wenn ihr die Luftfeuchte nicht nach unten bekommt,solltet ihr euch an einen Sachverständigen wenden.Dieser ist in der Lage,mit Messgeräten einen eventuellen Bauwerksschaden festzustellen.Sollte ein Bauwerksmangel vorliegen,könntet ihr eure Miete um bis zu 30%mindern.Weitere Fragen beantworte ich gerne.
MfG R.Klopp