Hallo zusammen,
meine Nachbarn haben folgendes Problem:
Letzten September wurde eine neue Matratze angeschafft. In der vergangenen Woche wurde morgens beim Aufwachen immer ein strengerer Geruch festgestellt. Man ging davon aus, dass es vom Fell des Hundes kam, da bekanntlich dieses bei Regenwetter stärker riecht.
Da der Mieter gerade am Ausziehen ist, wurde ein Maler zur Besichtigen der Wohnung bestellt. Dabei wurde auch die Wand an der die Kopfseite des Bettes mit einem Protimeter auf Feuchtigkeit untersucht. Der Feuchtigkeitswert ergab 12 % an verschiedenen Punkten der Wand.
Da der Mieter wandte sich an einen Bekannten vom Bau, der ihm erklärte, dass die Mauern des Hauses (Baujahr 61) sich bei starkem Regenwetter mit Wasser voll saugten und die Feuchtigkeit eben irgendwohin verdunsten musste.
Der Mieter kam jetzt auf die Idee, ob nicht die Feuchtigkeit in die Matratze gezogen ist und diese deshalb angefangen hat zu riechen. Als er die Matzratze umdrehte, war diese tatsächlich mit lauter grünen Punkten übersäht. Auch der Teppich wurde mit der Hand abgetastet, fühlte sich jedoch trocken an. Der Mieter versichert, dass stets ordentlich geheizt und zwei Mal am Tag eine Stosslüftung durchgeführt wurde.
Die Frage ist jetzt, kann man dem Mieter eine Teilschuld zuweisen? Hat der Mieter Anspruch auf eine Entschädigung für die neuwertige Matratze?
Danke im Voraus!
Irena