In einer Neubau-Mietwohnung (2 Jahre alt) hatten wir letztes Jahr über schon Probleme mit Schimmel. Im Sommer ist alles verschwunden und wurde neu gestrichen.
Jetzt tritt trotz guter Belüftung (täglich Stosslüftung, ca. 15 Min.) wieder Schimmel auf.
Was kann ich dagegen tun?
a) direkt, b) grundsätzlich?
Ingo
Hallo Ingo,
grundsätzlich ist Feuchtigkeit die Voraussetzung für Schimmelbildung. Zunächst ist zu klären, woher die Feuchtigkeit kommt. Häufig ist die Ursache tatsächlich mangelhafte Lüftung oder die befallene Stelle wird nicht ausreichend belüftet, weil z. B. ein Schrank davor steht. Wenn das aber nicht der Fall ist, bleiben als Ursachen eine schadhafte Außenhautabdichtung (z.B. undichte Fugen) oder eine mangelhafte Wärmeisolierung der Wand. Jetzt kann man alle möglichen aufwendigen Messungen durchführen (lassen), Du kannst aber auch ein Loch in die Wand bohren. Mit zunehmender Bohrtiefe läßt sich am Bohrmehl erkennen, ob die Wand im Inneren immer feuchter wird oder nicht. So läßt sich relativ einfach zumindest die Herkunft der Feuchtigkeit ergründen. Dauerhafte Abhilfemaßnahmen lassen sich aus der Ferne aber nicht vorschlagen.
Nur soviel: Laß’ Dich auf keinen Handwerker mit irgendwelchen Patentrezepten ein. Übermalen, Verkleiden oder was immer solche Leute dann vorschlagen ist regelmäßig bauphysikalischer Unfug. Die Ursache muß unbedingt gefunden werden, denn Schimmel kann üble gesundheitliche Folgen haben.
Dein Vermieter wird Dir wahrscheinlich erst einmal bessere Lüftung vorschlagen, damit er seine Ruhe hat. Deshalb mach’ das mit der Bohrung, damit Du sachkundig gegenhalten kannst.
Gruß
Wolfgang
Schimmel in der Wohnung - Neubaufeuchte vergeht
Hallo!
In einer Neubau-Mietwohnung … Schimmel.
Im Sommer ist alles verschwunden.
Jetzt tritt trotz … Stosslüftung, wieder Schimmel auf.
Was kann ich dagegen tun?
a) direkt
Öfter mal mit 100%igem Alkohol einsprühen, statt teure Pilzgifte im Wohnraum zu verwenden.
b) grundsätzlich?
Tja, das hängt von der Ursache ab.
Die Stoßlüftung ist gut! u.U. heißt es jetzt abwarten, bis in nochmal 2 Jahren die Neubaufeuchte aus der Wand ist.
Denkbar ist, daß die Wand kalt ist und deshalb winters dort Kondenswasser entsteht. Dann müßte isoliert werden, ist aber nicht einfach, bauphysikalisch die ganzen Faktoren zu durchschauen und in Einklang zu bringen; oder per Strahlungsheizung geheizt, damit die Wand einfach wärmer ist, als die Luft und sich nichts niederschlagen kann. Oder irgendwie die Luft trockener machen.
Da wäre zur Einschätzung eine genaue Beschreibung der Schimmelflächen nötig (Material, Außenwand, Innenwand, was ist dahinter, wofür wird der Raum genutzt, Zimmertemperatur (wie hoch, schwankt oder ist konstant…))
Im Archiv unter „Schimmel“ hab ich einige Internetseiten angegeben, die Du ja mal durchlesen kannst. Ein richtiges Feuchtigkeitsgutachten kostet wahrscheinlich 200 DM (ist geraten!) oder es besteht die Gefahr, unseriösen „Radiowellen-Systemtrockenmanagern“ ausgesetzt zu sein. Deshalb würd ichs vorerst mit Logik probiern, es aber durchaus in Betracht ziehen, wenn sich das Problem nicht lösen läßt.
Tschuess, Sven.
Der Mieter verein hat hierzu Interessante Broschüren habe nämlich grad ein Ähnliches Problem in der Whg Altbau 70er jahre.
Empfehle Rechtschutz Mietversicherung.
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Schau Dir doch einmal die WEB-Seite http://www.schimmelpilz.de an. Dort erhältst Du fachmännischen Rat zu dem Problem.
Und noch einen Tipp: Lass niemals die Badezimmertür nach dem Baden oder Duschen offen. Die feuchtigkeitsgeschwängerte Luft zieht dann in die Wohnung und schlägt sich an der kältesten (unbeheizten!) Stelle der Wohnung nieder. Badefenster auf und raus damit! Hast Du Blumen in der Wohnung oder trocknest Du evtl. darin Wäsche?
Ich hatte als Vermieter 20 Jahre und ein nachfolgender Mieter 9 Jahre eine schimmelfreie Wohnung. Insgesamt wohnten wir also 29 Jahre schimmelfrei! Ein junges Pärchen als Nachmieter schaffte es, daß die Wohnung innerhalb eines Vierteljahres in der Küche und in der geschlossenen Speisekammer (!!!) feuchte Wände hatte und beträchtliche Schimmelecken aufwies. Merke Dir einen Grundsatz gegen Schimmel: Heizen und Lüften! Ansonsten auf dem schnellsten Weg mit Chlorbleichlauge (aus der Fachdrogerie) mehrmals behandeln und gut ablüften lassen. (Nicht die Schimmelpilze einfach nur mit Farbe überstreichen!) Bei trockenem Wetter Wohnung gut austrocknen lassen.
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