Hallo Gemeinde
und zwar ein Vermieter Hat ein Mehrfamilienhaus mit einer Schließanlage mit drei verschiedenen Schlössern und demnach auch drei verschiedenen Schlüsseln jetzt aber ist ein schlüssel für nur ein schloss der drei schlösser abhanden gekommen.
Der Vermieter verbaut eine neue Schließanlage mit nur einem Schlüssel man hat also nicht mehr drei schlüssel sondern nur noch einen.
Kann der vermieter vom Mieter verlangen diese anlage die ja im prinzip nicht dem orginalzustand entspricht zu bezahlen?
Danke und MFG UrbanS
Guten Morgen,
zum Verständnis, die Schlüssel gingen vorher nicht untereinander in die verschiedenen Schlösser?
Z.B. Schloss 1 ist unten in der gemeinsamen Haustür.
Schloss 2 ist in Deiner Wohnungstür
Schloss 3 ist in der Wohnungstür von Deinem Nachbarn.
Schlüssel 1 passt nicht in Schloss 2 richtig ?
Kommt Dir Schlüssel 1 abhanden, dann mußt Du bzw. Deine Versicherung
nur ein neues Schloss 1 und alle Nachschlüssel für alle Nachbarn bezahlen.
Hat der Vermieter nun alle 3 Schlösser ausgetauscht, dann mach Ihm das Angebot, Dich an den Kosten zu 1/3 zu beteiligen.
Aber Vorsicht denn bei so einer Schliessanlage wird das Verbummeln eines Schlüssels in Zukunft extrem teuer.
Gruß
britta
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Guten Morgen,
zum Verständnis, die Schlüssel gingen vorher nicht
untereinander in die verschiedenen Schlösser?
Z.B. Schloss 1 ist unten in der gemeinsamen Haustür.
Schloss 2 ist in Deiner Wohnungstür
Schloss 3 ist in der Wohnungstür von Deinem Nachbarn.
Schlüssel 1 passt nicht in Schloss 2 richtig ?
Kommt Dir Schlüssel 1 abhanden, dann mußt Du bzw. Deine
Versicherung
nur ein neues Schloss 1 und alle Nachschlüssel für alle
Nachbarn bezahlen.
Hat der Vermieter nun alle 3 Schlösser ausgetauscht, dann mach
Ihm das Angebot, Dich an den Kosten zu 1/3 zu beteiligen.
Aber Vorsicht denn bei so einer Schliessanlage wird das
Verbummeln eines Schlüssels in Zukunft extrem teuer.
Gruß
britta
Hallo Britta
Zu den Schlössern also es gibt 1 Schloss Haustüre
Dann gibt es 6 Schlösser wohnungs- und Garagentüre
und es gibt ein schloss Nebeneingangs- und Geräteschuppentüre und bei genau diesem Schloss ist mir ein schlüssel abhanden gekommen aber der vermieter hat das ganze Haus auf eine Schließanlage umgestellt mit nur noch einem Schlüssel.
MFG Silvio
Hallo Silvio,
wie schon gesagt, erkundige Dich was das Schloss für Nebeneingangs- und Geräteschuppentüre kosten würde, sowie für jeden vorhandenen Haushalt 2 Schlüssel.
Das bietest Du dem Vermieter an. Den Rest muß er dann selber tragen.
Bin gespannt was er dazu sagt. Sollte er auf Bezahlung der ganzen Anlage bestehen, dann solltest Du mit Anwalt drohen, und ihm klarmachen das er damit nicht durch kommt. Zur Not mußt Du den Mieterschutz einbeziehen. Leider stellen die aber noch keinen Anwalt, wenn man gerade erst eingetrten ist, denn da muß man 1/2 Jahr warten.
Ich drück die Daumen.
Gruß
Britta
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Hallo
Vorab wäre erstmal zu klären ob ein Schadensersatzanspruch besteht.:
Zusammenfassend
Entscheidend sind wie immer die Umstände des Einzelfalls. Ist mit Sicherheit ausgeschlossen, dass der Schlüssel von einem Dritten missbraucht werden kann, so scheidet ein Schadensersatzanspruch aus, dieses wäre zum Beispiel dann der Fall, wenn der Mieter bei einer Bootspartie auf einem See den Schlüssel verliert. Im übrigen ist im Einzelfall zu prüfen, ob dem Mieter ein Verschuldensvorwurf gemacht werden kann. Wird der Schlüssel zum Beispiel anlässlich eines Trickdiebstahls gestohlen, ohne dass der Mieter Sorgfaltspflichten verletzt hat, so scheidet ein Schadensersatzanspruch ebenfalls aus. Etwas anderes würde dann gelten, wenn der Mieter zum Beispiel in einem Café seine Handtasche mit Schlüssel und Ausweispapieren liegen lässt, den Tisch verlässt und so den Diebstahl fördert.
Von einer Schließanlage kann ja wohl nicht ausgegangen werden,womit ein Anspruch darauf entfällt.
Sofern Schadensersatzanspruch besteht lediglich für das betroffene Schloss.
Also Austausch des betroffenen Schlosses mit den dazugehörigen Schlüssel für alle Mieter.
Die Umstellung auf eine Schließanlage wird in keinem Falle geschuldet.
Gruß
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Hallo Silvio,
wie schon gesagt, erkundige Dich was das Schloss für
Nebeneingangs- und Geräteschuppentüre kosten würde, sowie für
jeden vorhandenen Haushalt 2 Schlüssel.
Das bietest Du dem Vermieter an. Den Rest muß er dann selber
tragen.
Bin gespannt was er dazu sagt. Sollte er auf Bezahlung der
ganzen Anlage bestehen, dann solltest Du mit Anwalt drohen,
und ihm klarmachen das er damit nicht durch kommt. Zur Not
mußt Du den Mieterschutz einbeziehen. Leider stellen die aber
noch keinen Anwalt, wenn man gerade erst eingetrten ist, denn
da muß man 1/2 Jahr warten.
Ich drück die Daumen.
Gruß
Britta
Nochmal hallo
Danke für denn Tipp das problem ware jetzt nur noch das mir der wechsel der anlage schon vollzogen wurde von seinem anwalt mitgeteilt wurde.
MFG Silvio
Hallo
Und wo liegt das Problem?
Wird in dem Anwaltsschreiben gefordert die Kosten für diese Schließanlage zu übernehmen?
In dem Fall weist man daraufhin,dass eine solche nicht geschuldet wird,
sofern man sich vom Schulvorwurf nicht befreien kann, sondern lediglich
der Ersatz der bisherigen Zylinderschlösser mit den dazugehörigen Schlüsseln
in der bisherigen Anzahl pro Mieteinheit.
Die Mehrkosten für die Umstellung auf nunmehr eine Zentrale Schließanlage
jedoch der Vermieter zu tragen hat.
Einer gerichtlichen Auseinandersetzung kann man gelassen entgegensehen.
Gruß
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Hallo
Und wo liegt das Problem?
Wird in dem Anwaltsschreiben gefordert die Kosten für diese
Schließanlage zu übernehmen?
In dem Fall weist man daraufhin,dass eine solche nicht
geschuldet wird,
sofern man sich vom Schulvorwurf nicht befreien kann, sondern
lediglich
der Ersatz der bisherigen Zylinderschlösser mit den
dazugehörigen Schlüsseln
in der bisherigen Anzahl pro Mieteinheit.
Die Mehrkosten für die Umstellung auf nunmehr eine Zentrale
Schließanlage
jedoch der Vermieter zu tragen hat.
Einer gerichtlichen Auseinandersetzung kann man gelassen
entgegensehen.
Gruß
hallo pumuckel
ich habe dies schon getan und habe nun schon seit 5 Tagen nichtsmehr von der Anwältin meines ehemaligen vermieter gehört aber trotzdem danke für deinen Beitrag
MFG Silvio