Hallo zusammen,
es geht mal wieder um das leidige Thema Mietrecht.
Folgender Sachverhalt:
Meine Freundin hat etwas weniger als 5 Jahre in einer möblierten Wohnung gewohnt, diese fristgerecht gekündigt und ist nun nach einer stundenlangen „Putzorgie“ ausgezogen.
Bei der Wohnungsübergabe haben wir den Vermieter dazu bekommen ein Schreiben zu unterschreiben, in dem steht, dass die Wohnung ohne Beanstandung an den Vermieter übergeben wurde und zusätzlich haben Mieter und Vermieter folgende Vereinbarungen getroffen: 1. Mieter kauft eine neue Deckenleuchte 2. Mieter übernimmt 50% der Kosten für einen neuen Teppich in Flur und Schlafzimmer.
Dieses Schreiben ist von beiden unterschrieben worden.
zu 1.: Meine Freundin hatte einen Lampenschirm kaputt gemacht
zu2.: Im Teppich im Flur und im Schlafzimmer ist ein Bügeleisenabdruck
Jetzt kommt´s:
Der Vermieter hat einen Kostenvoranschlag für den neuen Teppich inkl. Verlegung, Leisten und allem Pipapo erstellen lassen. Dabei ist nicht nur der Flur der Wohnung, sondern auch der im Treppenhaus mitberechnet worden. Der daraus resultierende Endbetrag beläuft sich auf stolze 1200€.
Wir hatten diesen Punkt in das Schreiben aufgenommen in der Hoffnung wir würden mit 200€ (eben nur der Teppich) davon kommen.
Jetzt ist die Frage inwieweit das rechtens ist? Können wir irgendwas dagegen machen? Oder haben wir jetzt Pech und müssen zahlen?
P.S.: Das Schreiben ist in unserem Besitz und es gibt keine Kopie.
P.P.S.: Der Vermieter hatte sich schon während der Mietzeit oft unrechtens verhalten. Z.B. hat er den Zweitschlüssel dauerhaft einbehalten (wir gehen stark davon aus, dass er ohne Ankündigung in der Wohnung war); Die Kaution wurde nicht getrennt vom eigenen Kaptial aufbewahrt und noch ein paar andere Dinge.
Schonmal Danke für eure Hilfe