Schuldenbelastetes Haus verkaufen. Ehepaar in Trennung

Geld & Sparen Immobilien
#1

Hallo miteinander,

mein Freund (welcher noch verheiratet) ist, steht nun vor dem Problem das seine (noch) Frau das Haus verkaufen will. Er selbst will das Haus auch nicht behalten da er mit mir in ein anderes Bundesland zieht.

Das Haus sitzt noch auf Schulden, da erst die Zinsen abbezahlt wurden. Die Restschuld für das Haus beläuft sich auf ca. 120.000 € (80.000 € für das Haus und 40.000 € für den Ausbau).
Die beiden haben derzeit noch einen Bausparer von 50.000 € laufen.

Unsere Frage ist nun, wie man das Haus am effektivsten los wird und wie das mit dem Geld laufen würden bei verschiedenen Optionen:

a) Das Haus wird unter dem noch restlich fälligem Betrag verkauft.
b) Das Haus wird zu dem noch fälligem Betrag verkauft.

Und kann man das nicht machen indem man das Haus der Bank übergibt?
Was wäre in diesem Fall zu beachten?

#2

Hallo Raffi@Franky,

der Bank übergeben ist die schlechteste Option.

Prinzipiell hat das Ablösen des Kredites nichts mit dem Verkauf zu tun.

Ihr solltet euer Haus einfach bei den Immobilienportalen reinsetzen, ein paar gute Bilder machen und dann an den meistbietenden verkaufen.

Es schadet nicht sich vorher einen Gutachter zu holen, der das Haus schätzt. Lage, Ausstattung und Zustand sind so die entscheideneten Parameter. Uns so teuer ist ein Schätzer nicht.

Wenn es soweit ist, wird der Neueigentümer das Haus eh schuldenfrei übernehmen. Der Notar (braucht man leider) wird das Geld auf ein Notaranderkonto bekommen und von dort aus Verteilen. An die Gläubiger, Banken u.ä. und den Rest an euch. Die Abzahlung des Bausparers ist davon nicht betroffen, die müßt ihr dann trotzdem machen…

Bei Fragen, gerne fragen