angenommen man mietet sich ein haus neu an was man zwar besichtigt hat aber da die alt mieter noch drinn sind bekommt man ein schweren mangel nähmlich ein wasser einbruch nicht mit. wenn man dann ins haus einziehen möchte bzw. renovieren will stellt man aber fest das an einem badzimmer dach fenster es reinregnet und zwar schwer und schimmel ist auch vorhanden, könnte man in solch einem fall vom mietvertrag zurück treten oder muß man einziehen und für den fall das man einziehen muß um wieviel kann die miete gemindert werden und was wäre dabei zu beachten das man seine rechte durchgesetzt bekommt.
mietet ein haus was man
besichtigt hat
schweren mangel wasser einbruch
wenn man dann renovieren
will stellt man aber fest badzimmer dach fenster
reinregnet und zwar schwer und schimmel ist auch vorhanden,
könnte man vom mietvertrag zurück treten
oder muß man einziehen und für den fall das man einziehen muß
wieviel kann die miete gemindert werden was wäre dabei
zu beachten das man seine rechte bekommt.
Hallo nobsi 33
Zunächst muss ich dich darauf hinweisen,daß ich kein
Profi für Mietrecht bin und meine Darstellungen eventuell nicht ganz korrekt sein könnten.
In deinem hypothetishen Fall gehe ich davon aus,daß
der VM auch der Eigentümer des betreffenden Objektes ist.
Grundlegend ist der VM für den Zustand und die Instandhaltung des Obj. verantwortlich, außer
ein M hat einen Schaden verursacht.
In diesem Fall scheint der VM seiner Plicht nicht
nachgekommen zu sein.
Das heißt für dich, du kannst Mietminderung in Anspruch
nehmen, bis der Schaden behoben ist.
Richtwert-Tabellen findest hierzu im Internet.
Sollte der VM wissentlich die Mängel verschwiegen haben, kannst du von dem M-Vertrag ohne Probleme zurücktreten .
Und das mit dem Schimmel ist eine Sache für sich.
Schimmel ist Gesundheitsshädlich, es gibt kein
Gesetz in Deutschland, das dich zwingen kann
einen Vertrag einzuhalten der deine Gesundheit gefährtet.
Außerdem kann ich dir nur dringend empfehlen, daß du dich mit den Auswirkungen eines Schimmelbefalls
auseinandersetzt. Auch hierzu findest du im Internet
riesige Mengen an Informationen.
Gruß skydom
P.S. Genauere Informationen bekommst du gegen
einen kleinen Obulus vom Mieterschutzbund oder
auch vom Verbraucherschutz.