Hallo, Ich habe vor 5 Jahren eine 2-Zimmer-ETW gekauft und bin dann eingezogen. Nun habe ich mit meinem Partner Nachwuchs bekommen und wir wollen in eine größere Wohnung umziehen und die kleine Wohnung dann natürlich vermieten.
Wie läuft das dann steuerlich?
Wie wird der Wert der Wohnung ermittelt, von dem ich dann die 2%-Abschreibung errechnen kann?
Grüße
Walter
Hallo Walter,
Bemessungsgrundlage für die Abschreibung sind die seinerzeitgen Anschaffungskosten (nur Gebäudewert ohne Grund und Boden) zzgl. Nebenkosten des Erwerbs (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler, etc.), soweit sie auf den Gebäudeanteil entfallen.
Im Grund ist das aber insgesamt relativ komplex, so dass ihr wenigstens einmal zu einem Steuerberater gehen solltet.
Gruß
Wolfgang