ich habe zwei rechtliche Fragen im Bezug auf den Vermieter.
Ist der Vermieter dazu verpflichtet eine Wohnungstür (NICHT Hauseingangstür) mit einem gewissen Sicherheitsstandard einzubauen??
Reich eine lediglich normale Zimmertüren mit einem
Sicherheitsschloss als Wohnungstür, bei der der Rahmen aus gepressten Holzspänen besteht.
Ist das in Ordnung? Wenn nicht wo kann man
sein Recht einfordern?
Kann aufgrund der oben angegebenen Situation mit der Tür der Vermieter im Falle eines Einbruchs in die Wohnung haftbar gemacht werden?? Beispielsweise wenn bei der zugeschlossenen Tür einfach der
Pressholzrahmen auseinander gebrochen ist.
Ist der Vermieter dazu verpflichtet eine Wohnungstür (NICHT
Hauseingangstür) mit einem gewissen Sicherheitsstandard
einzubauen??
Nein.
Es sind - je nach Baujahr - lediglich Hausabschlusstüren nach DIN zu verbauen.
Reich eine lediglich normale Zimmertüren mit einem
Sicherheitsschloss als Wohnungstür, bei der der Rahmen aus
gepressten Holzspänen besteht.
Diese Zargen dürfte wohl in 99% aller neueren Mietwohnungen Standard sein.
Zimmertüren sind keine Wohnabschlusstüren.
In alten Mietshäusern aber Stand der damaligen Technik und stellen insofern keinen Mangel dar, der beim Einzug ja schon bekannt war.
Zumal nicht der Zierrahmen, sondern die Verankerung des Schließblechs, der Sicherheitsbeschlag und die Zylinderqualität entscheiden, wie schnell und leicht sie überwunden werden kann.
Kann aufgrund der oben angegebenen Situation mit der Tür der
Vermieter im Falle eines Einbruchs in die Wohnung haftbar
gemacht werden?? Beispielsweise wenn bei der zugeschlossenen
Tür einfach der
Pressholzrahmen auseinander gebrochen ist.
Nein.
Es gibt keine einbruchssicheren Türen, sondern nur unterschiedlich wiederstandsfähige.
Welche Rechte hat der Mieter???
Er hat das Recht, eine Mieterhöhung aufgrund der Modernisierung mit einer wiederstandsklassenhöreren Wohnungsabschlusstür nebst Sicherheitsbeschlägen hinzunehmen, wenn er die partout möchte.