Silberfische in der Wohnung

Behörden & Recht Mietrecht
1

Moin!

Herr Mustermann hat eine Mietwohnung, 78 m² für 600 € anemietet. Er lebt jetzt seit einem Jahr dort. Zu Beginn des Mietverhältnisses teilte der Vormieter mit, dass in der Wohnung bzw. im ganzen Haus (6 Parteinen) Silberfische vorkommen, aber niemand etwas dagegen tut. Nach kurzer Zeit hat Herr Mustermann auch einige Silberfische in seiner Wohnung gesehen. Es waren am Anfng ca. 5 - 10 Stück in der Woche, die dann getötet wurden. Nach ein paar Wochen wurden es aber mehr und so traten bereits am Tag ca. 5 Stück auf. Der Vermieter hat dann zwei mal einen Kammerjäger bestellt und das Problem war für einige Woche, in der Winterzeit, gelöst. Am letzten Wochenende stellte er aber fest, dass wieder vermehrt Silberfische, ca. 5 - 10 Stück am Wochenende aufgetreten sind.

Hier meine Fragen:

Kann Herr Meyer eine Mietminderung anregen oder stellt dies keinen Grund da?

Ist Ungezieferbefall ein Grund vorzeitig das Mietverhältnis zu beenden?

Hat Herr Meyer sost noch Möglichkeiten?

Gruß

Freiflieger

2

Hallo Freflieger,

Silberfische lieben es warm und feucht, liegt da auch noch häufig Wäsche geknubbelt oder ist es staubig, dann lassen sie sich umso lieber nieder.

Für eine Mietminderung besteht da eher kein Grund. Was wäre da auch das Argument?

Gruß!

Horst

3

Hallo!

Herr M. saugt jeden zweiten Tag, da in der Wohnung Laminat verlegt ist und auch die Wäsche wandert sofort in den Wäschekorb. Weiter wird jeden Tag ordentlich gelüftet. Also muss Herr M. die Silberfischchen hinnehmen.

Gruß

Freiflieger

4

Mir persönlich ist jedenfalls kein Fall bekannt, wo die hübschen kleinen Dinger zur Mietminderung herangezogen werden konnten.

Kann nur wiederholen: Weshalb ist die Wohnung zu einem bestimmten Prozentsatz nicht nutzbar, weil dort Silberfischchen hausen?

Wäre ja selber dankbar, wenn mir die kleinen Mitbewohner ein paar Euro Miete einsparen würden. Die leben hier und wollen keinerlei Beitrag zur Miete liefern.

Gruß!

Horst

5

Moin

Herr Mustermann hat eine Mietwohnung, 78 m² für 600 €
anemietet. Er lebt jetzt seit einem Jahr dort. Zu Beginn des
Mietverhältnisses teilte der Vormieter mit, dass in der
Wohnung bzw. im ganzen Haus (6 Parteinen) Silberfische
vorkommen, aber niemand etwas dagegen tut.

Nun, dann wurde dieser Umstand nicht verheimlicht und würde deshalb kaum als Mangel durchgehen.

Nach kurzer Zeit
hat Herr Mustermann auch einige Silberfische in seiner Wohnung
gesehen.

Ja, wer genauer Hinschaut findet meist etwas…

Es waren am Anfng ca. 5 - 10 Stück in der Woche, die
dann getötet wurden.

*g*

Nach ein paar Wochen wurden es aber mehr
und so traten bereits am Tag ca. 5 Stück auf.

Na, könnte auch vorkommen, dass die Nutzer der Wohnung einen Beitrag dazu einbrachten. die unbewohnte Wohnung war doch wesentlich Tierärmer, s. o.

Der Vermieter
hat dann zwei mal einen Kammerjäger bestellt und das Problem
war für einige Woche, in der Winterzeit, gelöst. Am letzten
Wochenende stellte er aber fest, dass wieder vermehrt
Silberfische, ca. 5 - 10 Stück am Wochenende aufgetreten sind.

Die Jäger kommen auch öfter…

Schau mal hier:
http://www.mietrechtsstiftung.de/index.php?id=504&tx…

Hier meine Fragen:

Kann Herr Meyer eine Mietminderung anregen oder stellt dies
keinen Grund da?

Können kann man schon, nur ob man damit glücklich wird mit seinem VM und den folgenen Rechtskonsequenzen bleibt fraglich.

Ist Ungezieferbefall ein Grund vorzeitig das Mietverhältnis zu
beenden?

Nur wenn es sehr erheblich wäre (hier eher noch nicht) und der M nicht der Verursacher wäre. Wobei es dazu noch kein BGH Urteil gibt und somit ggf. Klärungsbedarf in dieser Hinsicht besteht.

Hat Herr Meyer sost noch Möglichkeiten?

Sauberer leben, ofters mal feucht wischen, Köderdosen auslegen, Jäger ofter bemühen, Fugen verschließen, ausziehen…

vlg MC

6

Hallo,
Siberfische tauchen im allgemeinen in feuchten Räumen wie Badezimmer auf. Meistens hilft es einen guten und größeren Luftentfeuchter im Badezimmer aufzustellen, nach wenigen Tagen sollte das Problem immer geringer werden bis es ganz verschwindet. Der Versuch ist billiger wie ein Kammerjäger. Gruß

7

Hallo,

Silberfische: 20 - 25 in der Wohnung 20% Minderung
Vereinzelte Silberfische, keine Minderung.

http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgem…

Gruß
Roland

8

Hi

Silberfische: 20 - 25 in der Wohnung 20% Minderung
Vereinzelte Silberfische, keine Minderung.

steht so in einer Auflistung:

http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgem…

Eine Minderung wird sich nur durchsetzen, wenn der M als Verursacher ausscheidet. Also Putzplan zu belegen der M-aktivität führen.

Zudem könnte es bei Erfolg in Zukunft auch der VM nach Vorschrift den M behandeln und Kulanz (zB bei Auszug) ganz streichen.

Weiterhin steht auch noch die Benennung eines Befalls schon bei Vertragsabschluß im Raum.

vlg MC