Sittenwidriger Mietvertag?

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo an alle!
Eine theoretische Frage:
Der A schenkt dem B eine Wohnung und behält sich Nießbrauch.
Danach zerstreiten die beiden sich.
Um A zu schaden, schliesst B (als Nießbrauchberechtiger) einen
gemeinen Mietvertrag mit seinem Kumpel C über einen symbolischen
Mietbetrag, der kaum die Kosten deckt, und der auf Lebenszeit gilt,
Mieterhöhungen ausschliesst, Vermieterkündigung ausschliesst etc.
C vermietet die Wohnung an einen Dritten weiter, zum üblichen Mietpreis
(der 5fach über der Miete des Hauptmietvertrages liegt).
Nun stirbt B. Der Nießbrauch erlischt.
Könnte der bestehende Mietvertrag von A angefochten werden,
da er offenbar nur geschlossen wurde, um diesem zu schaden?
Könnte ein solcher Mietvertrag z.B. sittenwidrig sein?
Vielen Dank für Anregungen!
Beste Grüße,
M. Mertens

2

A und B verwechselt?
Hallo

Der A schenkt dem B eine Wohnung und behält sich Nießbrauch.

B gehört jetzt also die Wohnung und A hat den Nießbrauch

Um A zu schaden, schliesst B (als Nießbrauchberechtiger) einen gemeinen Mietvertrag …

??
Ist B jetzt Eigentümer oder Nießbrauchberechtigter?

Bitte mal erklären!

Viele Grüße

3

Sorry, habe A und B verwechselt!
Nochmal im Klartext:
Der Nießbraucher schliesst einen Mietvertrag mit seinem
Freund, um dem Eigentümer zu schaden; es ist eine
sehr geringe Summe als Miete vereinbart. Der Freund untervermietet
an einen Dritten, diesmal zum „richtigen Preis“.
Es stirbt der Nießbraucher.
Die Frage ist jetzt, ob der Mietvertrag z.B. angefochten werden könnte,
da er offenbar nur geschlossen wurde, um dem Eigentümer zu schaden.
Als Beispiel für eine Mietsumme sei die eigentliche Miete
1000 Euro, die zwischen Nießbraucher und Freund vereinbarte aber nur 200.
Entschuldigung nochmal für den Verdreher :smile:
Schönes Restwochenende an Alle!
M.M.

4

Hallo,

lies mal

Bin mir nicht ganz sicher, meine aber der Mietvertrag ist anfechtbar.

Sollte so ein Fall echt sein, würde ich mir einen Fachanwalt für Mietrecht suchen (nicht einen, der neben 10 anderen Themen noch Mietrecht auf der Liste hat).

Viele Grüße
Lumpi