Hallo Experten,
ich werde vor. ab Oktober bauen. Ich habe vor, auf meiner Garage, die direkt am Grundstück des Nachbarn liegt, eine Thermosolaranlage zu stellen (auf dem Dach des Hauses geht’s nicht!). Darf ich das? Beim Bauamt wurde mir gesagt, dass das ein ‚Grauzone‘ sei, weil eine Grenzbebauung nur die Garage sein darf und mit der Solaranlage ist es eben mehr als nur eine Garage…
Kennt hier jemand die rechtliche Lage?
Mir wurde geraten, ich solle mich mit meinem zukünftigen Nachbarn in Verbindung setzen und ihn ‚um Erlaubnis bitten‘. Was, wenn er nein sagt?
Für jeden Hinweis dankbar.
Gruß
Georg
Hallo Experten,
ich werde vor. ab Oktober bauen. Ich habe vor, auf meiner
Garage, die direkt am Grundstück des Nachbarn liegt, eine
Thermosolaranlage zu stellen (auf dem Dach des Hauses geht’s
nicht!).
Warum nicht? Verbietet es der Bebauungsplan?
Darf ich das? Beim Bauamt wurde mir gesagt, dass das
ein ‚Grauzone‘ sei, weil eine Grenzbebauung nur die Garage
sein darf und mit der Solaranlage ist es eben mehr als nur
eine Garage…
Kennt hier jemand die rechtliche Lage?
Unabhängig von der rechtlichen Lage; eine Solaranlage wird meist aufs Dach gebaut, weil sie möglichst hoch aufgestellt werden soll. Auf einer Garage ist sie erstens ein gutes Stück tiefer und wird ev. vom Nachbarhaus beschattet. Beides kann für die Rentabilität ein KO sein, beides zusammen erst recht. Prüf das Projekt mal von dieser Seite aus.
Mir wurde geraten, ich solle mich mit meinem zukünftigen
Nachbarn in Verbindung setzen und ihn ‚um Erlaubnis bitten‘.
Das auf jeden Fall. Allein schon um des lieben Friedens willen.
Was, wenn er nein sagt?
Dann hast Du ein Problem. Wenn der Bebauungsplan eine Solaranlage nur schwammig zuläßt bzw. nur schwammig nicht verbietet und Deine Nachbar nein sagt, hast Du auch auf dem Klageweg wenig Chancen, vom zerbrochenen Porzellan mal abgesehen.
Frag mal bei Umweltverbänden nach (B.U.N.D. oder so), die haben für solche Sachen meist einen Experten in petto, der die lokalen Begebenheiten recht gut kennt.
Gandalf
Hallo Experten,
ich werde vor. ab Oktober bauen. Ich habe vor, auf meiner
Garage, …, eine
Thermosolaranlage zu stellen.Warum nicht? Verbietet es der Bebauungsplan?
Der Abstand eines Gebäudes zum Grundstück des Nachbarn muß mindestens 3 Meter betragen. Ausnahme ist z.B. eine Garage, die bestimmte Kriterien erfüllen muß (z.B. Größe).
Dadurch, dass dann eine Solaranlage auf dem Dach ist, könnte es sein, dass es eben keine reine Garage mehr ist…
…
Kennt hier jemand die rechtliche Lage?
Unabhängig von der rechtlichen Lage; eine Solaranlage wird
meist aufs Dach gebaut, weil sie möglichst hoch aufgestellt
werden soll. Auf einer Garage ist sie erstens ein gutes Stück
tiefer und wird ev. vom Nachbarhaus beschattet. Beides kann
für die Rentabilität ein KO sein, beides zusammen erst recht.
Prüf das Projekt mal von dieser Seite aus.
Aufs Dach kann ich die nichtz setzen, weil das Dach eine Ost- Westneigung hat.
Frag mal bei Umweltverbänden nach (B.U.N.D. oder so), die
haben für solche Sachen meist einen Experten in petto, der die
lokalen Begebenheiten recht gut kennt.
Werde ich mal machen.
Vielen Dank für deine Antwort.
Georg
Hallo Georg,
und warum änderst du nicht die Richtung des Hauses?
Falls das mit Bebauungsplan nicht übereinstimmt, ein Befreiungsantrag hat diesebzüglich Erfolgsaussichten, wenn das wegen der Solaranlage geschieht.
Zumindestens ich habe die Erfahrung gemacht dass Ämter in solchen Fällen ziemlich großzügig reagieren.
Gruss,
Maja
Hi Maja,
und warum änderst du nicht die Richtung des Hauses?
geht aus architektonischen Gründen leider nicht!
ABER es hat sich eine Änderung ergeben!
Wir können die Solaranlage DOCH auf unser Hausdach bauen. Die neuen Thermosolaranlgen müssen nicht nach Süden ausgerichtet sein. Die Westseite tut’s auch mit nur minimalem Verlust.
Somit hat sich das Thema glücklicherweise erledigt.
Vielen Dank für die Antworten!
Viele Grüße
Georg