Hallo!
Ich hoffe das mir hier jemand helfen kann.
Und zwar habe ich eine ETW. In der ich jetzt eine alte Dachluke durch ein Fenster austauschen lassen möchte.
Muß ich für die Kosten aufkommen oder die Eigentümergemeinschaft.
In der Teilungserklärung, unter Gegenstand des Sondereigentums, gibt es einen Punkt,der heißt:
… die Innentüren der im Sondereigentum stehenden Räume und die Fenster.
Aber in der Teilungserklärung unter Sondereigentum heißt es aber auch:
… das nicht die äußere Gestaltung des Gebäudes verändert wird.
Für jede Antwort schon einmal im voraus vielen Dank.
Hallo
normalerweise gehört alles was zur Aussenhaut des Hauses gehört der Eigentümergemeinschaft. Dazu zählen Fenster, Wand, Dach und Aussentüren. Was damit geschieht, muss die Eigentümergemeinschaft beschließen. Sie entscheidet auch, wer die Kosten trägt. Das gilt auch, wenn das Fenster defekt ist oder wenn es auch nur von Dir benutzt wird.
Wenn die anderen Eigentümer für etwas zahlen sollen, von dem sie keinen Nutzen haben, werden sie nicht zustimmen.
Wenn Du aber die Kosten übernimmst, wirst Du meist keine Einwände für Renovierungen bekommen.
Fragen musst Du in jedem Fall.
Gruß Andreas
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
Hallo Andreas,
eine Änderung an der Dachluke bedarf der Zustimmung der Miteigentümer. Sie gehört zum Sondereigentum. Die Verglasung solcher eingebauten Fenster ist nämlich auch Sondereigentum und sollte mit einer Glasbruchversicherung getrennt gesichert werden.
Gruss Günter
Ich hoffe das mir hier jemand helfen kann.
Und zwar habe ich eine ETW. In der ich jetzt eine alte
Dachluke durch ein Fenster austauschen lassen möchte.
Muß ich für die Kosten aufkommen oder die
Eigentümergemeinschaft.
In der Teilungserklärung, unter Gegenstand des
Sondereigentums, gibt es einen Punkt,der heißt:
… die Innentüren der im Sondereigentum stehenden Räume und
die Fenster.
Aber in der Teilungserklärung unter Sondereigentum heißt es
aber auch:
… das nicht die äußere Gestaltung des Gebäudes verändert
wird.
Für jede Antwort schon einmal im voraus vielen Dank.