Sondernutzungsrecht Photovoltaik-Anlage

Geld & Sparen Immobilien
#1

Hallo,

meine Frau und ich beabsichtigen eine Wohnung von der Freiburger Stadtbau zu Kaufen, die diese gerade anfängt zu bauen. Im vorläufigen Kaufvertrag steht:

" Mit der Urkunde des Notars… teilte die Freiburger Stadtbau Gmbh den vorbezeichneten Grundbesitz in Wohnungs- und Teileigentum nach dem Wohnungseigenumsgesetzt auf. Diese Urkunde enthält

  • …
  • unter Telil III, &2 das Recht der Freiburger Stadtbau GmbH oder eines anderen Betreibers, die Dachfläche des Vertagsgegenstands unentgeltlich zum Betrieb eine Pohotovoltaikanlage zu nutzen."

Meine Frage: Ist sowas zulässig und rechtswirksam? Die Eigentümer als WEG müssen doch selber bestimmen können, wie sie Ihr dach nutzen wollen, oder?

Mit freundlichen Grüssen

Eugen Schelling

#2

Hallo Herr Schelling!
Mit diesem Thema habe ich noch nie etwas zu tun gehabt. Außerdem ist meine nachfolgende Meinung unverbindlich und keine Rechtsberatung: Sie haben dahingehend Recht, dass es ungewöhnlich ist. Rechtswirksam dürfte es dadurch werden, dass letztendlich ein notarieller Vertrag unterschrieben wird. Die Eigentümer bestimmen - auch in diesem Fall - selber, denn hier bestimmen Sie etwas z.G. des Verkäufers. Auch Sicht des Verkäufers eine schöne Sache, die Sie natürlich nachträglich auch nicht ohne weiteres/Entschädigung so ändern können. Ob das Objekt und die Nachfrage so hoch ist, dass man sich so etwas erlauben kann, das weiss ich nicht. Bitte verhandeln Sie - falls möglich - das doch mit dem Verkäufer und fragen Sie den ggf. mit einbezogenen regionalen Makler und den Notar für eine abschließende Klärung.
Mit freundlichen Grüßen
Thomas Gröppel

#3

sorry, da kann ich euch leider nicht helfen.

viel erfolg