Guten Tag,
wir haben Ende 2002 eine Wohnung gekauft, diese bis Mitte 2008 bewohnt und danach vermietet. Jetzt möchten wir sie verkaufen.
Müssen wir Spekulationssteuer bezahlen und wenn ja, wie wird die berechnet?
Einfach die Differenz zwischen Ver- und Kaufpreis, werden dann noch weitere Kosten berücksichtigt, die die Differenz ggf. verringern könnten…
Danke für die Antworten.
LG
Hallo Piwie,
das ist eine klassische Rechenaufgabe für einen Steuerberater. Kostenaufwand der sich hierbei wirklich lohnt.
Gruß
Joschi
Hallo,
also ich persönlich finde die Antwort nicht ganz OK.
sicherlich kann man mit der Frage zwei Steuerberate beschäftigen, man kann auch mal kurz die Grundsätze aufzeigen…
Also Prinzipiell kommt Kaufpreis - Verkaufspreis,
dann komm noch die AFA hinzu, wo eine Rückrehcnung erfolgt.
Wenn man aber die letzten 2 Kalenderjahre selbst bewohnt hat braucht man nichts verstauern - sonst 10 Jahre ab Kauf.
Ja der Steuersatz ist dein Persönlicher.
Grüße
Hallo,
also ich persönlich finde die Antwort nicht ganz OK.
Erstens ist sie sachlich so unvollständig, dass sie schon (fast) falsch ist.
Zweitens verstößt sie gegen das Rechtsberatungsgesetz und müsste daher vom [mod] gelöscht werden.
vnA
Hallo,
Hallo,
also ich persönlich finde die Antwort nicht ganz OK.
Erstens ist sie sachlich so unvollständig, dass sie schon
(fast) falsch ist.
Ich finde einen ersten Anfang besser als pauschale Verweise auf irgendwas. M.E. sollte in einem „guten“ Forum nicht pauschal der Verweis auf einen Fachmann erfolgen sondern vielleicht ein paar Hinweise gebracht werden. Diese könnten dann auch z.B. vervollständigt werden.
Zweitens verstößt sie gegen das Rechtsberatungsgesetz und
müsste daher vom [mod] gelöscht werden.
Das kann ich gar nicht nachvollziehen - woran machst Du das fest?
vnA
Grüße