Ein Gebäude wird 1973 gekauft. Der Eigentümer verstirbt in 2001, die Kinder erben in 07/2001 die Immobilie als Erbengemeinschaft.
In 02/2003 zahlt ein Erbe die 2 weiteren aus und ist damt alleiniger im Grundbuch eingetragener Eigentümer der Immobilie.
Ab wann kann der aktuelle Eigentümer die Immobilie spekulationssteuerfrei verkaufen?
a) Jederzeit, da der Erblasser bereits 1973 gekauft hat und die spekulationsfriist schon 1983 abgelaufen ist?
b) 07/2011 ??
c) 02/ 2013??
D) ???
Ein Gebäude wird 1973 gekauft. Der Eigentümer verstirbt in
2001, die Kinder erben in 07/2001 die Immobilie als
Erbengemeinschaft.
In 02/2003 zahlt ein Erbe die 2 weiteren aus und ist damt
alleiniger im Grundbuch eingetragener Eigentümer der
Immobilie.
Ich bin kein Steuerspezialist - kann deswegen kann ich hier nicht helfen.
Ab wann kann der aktuelle Eigentümer die Immobilie
spekulationssteuerfrei verkaufen?
a) Jederzeit, da der Erblasser bereits 1973 gekauft hat und
die spekulationsfriist schon 1983 abgelaufen ist?
b) 07/2011 ??
c) 02/ 2013??
D) ???
hallo Martin, da der jetzige Vollerbe die Anderen 2003 ausbezahlt hat, muss er wie auch bemerkt bis 02/2013 warten um nicht die Spekulationssteuer zu bezahlen.
Hätten alle an einem Strang gezogen und zusammen verkauft, wäre keine Spekulation angefallen, da ja das Haus schon 1973 im Besitz des Erblassers war.
MfG
pete