Wie wird der folgende Fall steuerlich behandelt?
Meine Frau hat in 1997 ein 3 Parteien-Mietshaus von ihrer Mutter unter Anrechnung auf den Pflichtteil überschrieben bekommen. Dieses Haus möchten wir nunmehr nach 15 Jahren verkaufen. In dieser Zeit wurde reichlich in neue Fenster, Wärme-Dämmung und ein neues Dach investiert.
Wer kann fundierte Auskunft geben?
Guten Morgen,
es gibt da eine grundsätzliche Frist bei sowas:
Immer wenn unter 10 Jahren am Stück vermietet wurde, fällt bei Verkauf eine Einkommensteuer (alt: Spekulationssteuer)an. Diese errechnet sich auf die Differrenz von Anschaffungskosten und Verkaufserlös. Sprich den Gewinn der mit dem Haus erlöst wurde.
In Ihrem Fall entfällt daher eine Steuer, da das Haus länger als 10 Jahre fremdvermietet war.
Danke!
Wenn das eine gesicherte Erkenntnis ist, dann würde mich das natürlich ungemein beruhigen.
Gruß M.H.
Hallo,
das ist leider nicht mein thema. Ab 2012 soll wohl die steuerliche absetzbarkeit möglich sein, aber bitte anderweitig informieren.
mfg ignaz