Ich mache gerade zum ersten mal meine Steuererklärung mit einer vermieteten Immobilie und blicke langsam nicht mehr durch.
Die Einnahmen sind ja nicht so schwierig:
- Kaltmmiete
- Nebenkosten
Probleme treten bei der Absetzbarkeit verschiedener Beträge auf:
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Sämtliche Nebenkosten, die in der Abrechnung von der Hausverwaltung angegeben wurden, kann ich doch da sufführen, oder? (Bsp. Hausmeister, Aufzug, Strom, etc)
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Eine Dachsanierung kann ich doch ebenfalls aufführen, oder? (Kosten: 1200. Kann/Sollte ich die über mehrere Jahre verteilen oder nur für ein Jahr?)
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Die Rücklage hat sich verringert um ca. 1000 Euro. Auch die kann ich doch angeben?
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Die monatlichen Hausgeldzahlungen i.H.v ca. 400 Euro? Kann ich die auch nochmal angeben oder sind die nicht vielmehr bereits mit der Rücklage bzw. den üblichen Nebenkosten verrechnet?
Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!