Hallo zusammen,
Ich habe letztes Jahr im Juli einen Kaufvertrag für eine
(vermietete) Immobilie unterzeichnet, wg. einiger Querelen kam
die Zahlung des Kaufpreises aber erst 2003 zustande. Einige
Nebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer) wurden aber schon
2002 bezahlt.
Nun steht der Lohnsteuerjahresausgleich an (zu spät, ich
weiss).
Kann mir jemand erklären, wie ich die Kosten angebe?
Normalerweise rechne ich doch die Anschaffungskosten zusammen
und schreibe linear ab. Wie läuft das in meinem Fall?
Schon mal DANKE im Voraus!
Daniela
Ich habe letztes Jahr im Juli einen Kaufvertrag für eine
(vermietete) Immobilie unterzeichnet, wg. einiger Querelen kam
die Zahlung des Kaufpreises aber erst 2003 zustande. Einige
Nebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer) wurden aber schon
2002 bezahlt.
hi daniela,
die AfA für das mietobjekt beginnt im jahr der anschaffung, wenn es auch im betriebsbereiten zustand ist. wenn die wohnung vermietet war (bei kauf), dann beginnt die AfA zum zeitpunkt des obligatorischen vertrages (datum notarvertrag).
anschaffungskosten sind dann im jahr 2002 nur die geleisteten nebenkosten, davon 2%. die kaufpreiszahlung ist dann erst anschaffungskosten, wenn es bezahlt wurde, wird dann also noch auf 49 jahre abgeschrieben.
mfg vom
showbee
Hallo Showbee,
anschaffungskosten sind dann im jahr 2002 nur die geleisteten
nebenkosten, davon 2%. die kaufpreiszahlung ist dann erst
anschaffungskosten, wenn es bezahlt wurde, wird dann also noch
auf 49 jahre abgeschrieben.
Ich glaube nicht, dass wir das Objekt 49 Jahre lang behalten werden, aber wer weiss.
Vielen Dank auf jeden Fall für die Antwort!!
Daniela