Es wird eine Wohnung gekauft, wo Eigentümer und Mieter drin wohnen. Der Mieter zahlt eine monatliche Miete an den Eigentümer/Vermieter (inkl. Strom/Telefon/Heizkosten).
Es kamen besonders im ersten Jahr kosten wie folgt auf den Eigentümer/Vermieter zu: Darlehenszinsen für Kredit der Eigentumswohnung, Notarkosten, Grunderwerbssteuer/Grundsteuer, Maklerkosten und Renovierungskosten.
Es kamen auch Einnahmen aus dem Mietverhältniss hinzu.
Welche Kosten kann der Vermieter in seiner Steuererklärung absetzen?
Welche Formulare sind der Steuererklärung beizufügen ?
Auf was ist zu achten bzw. wo kann der Vermieter/Eigentümer einiges gutmachen ?
Der Mieter hat einen eigenen abschließbaren Raum für sich alleine, der Vermieter/Eigentümer zwei Räume. Die restlichen Räume (Bad/WC/Küche/Diele) werden gemeinschaftlich genutzt. Der Mieter zahlt eine moantliche Miete wo Strom/Telefon und sämtliche andere Nebenkosten drin sind.