Steuerpflicht für Deutsche im Ausland

Geld & Sparen Steuern
1

Hallo Zusammen,

Eine ins Ausland (Jersey, Kanalinseln) abgemeldete Person ohne Wohnsitz in Deutschland möchte in Deutschland ein Haus kaufen um es zu vermieten, kann jemand bei der Frage helfen ob der Einkommensteuerfreibetrag geltend gemacht werden kann oder ob die Mieteinnahmen in Deutschland voll versteuert werden muessen. Wenn ja, weiß jemand den aktuellen Prozentsatz?

Vielen Dank

2

Hi!

Da die Person keinen Wohnsitz in Deutschland hat aber Einkünfte aus einem in Deutschland belegenen Haus erzielt, ist sie beschränkt steuerpflichtig.

Einen Freibetrag gibt es für beschränkt steuerpflichtige nicht. Der Steuersatz beträgt 14 bis 42 %, je nach Höhe der Einkünfte.

Die Höhe der Steuer kann man hier berechnen:

https://www.abgabenrechner.de/ekst/

aber Achtung! wegen der beschränkten Steuerpflicht wie folgt vorgehen:

  1. Einkünfte für das Vermietungsobjekt ermitteln (Einnahmen minus Ausgaben = Einkünfte)

2)= Zu diesem Wert den Betrag von 8004€ hinzuaddieren

  1. Die Summe aus beiden in die oben genannte Website eintragen, der errechnete Wert ist der korrekte Betrag für die beschränkte Steuerpflicht.

Gruß

derschwede77