Liebe/-r Experte/-in,
ich lebe in Grossbritanien und vermiete mein Haus daheim in Deutschland. Muss ich diese Mieteinkuenfte in Deutschland versteuern (Einkommenssteuer)?. Ich habe ansonsten keine weiteren Einkuenfte in Deutschland. Die Mieteinnahmen liegen bei 7500 Euro/Jahr.
Vielen Dank im vorraus,
Englaender
Hallo Englaender!
Wer im Ausland lebt und in Deutschland Geld verdient, ist in Deutschland beschränkt steuerpflichtig. Voraussetzung dafür ist, dass er inländische Einkünfte im Sinn des §49 Einkommensteuergesetz (EStG) bezieht. Hierdurch müssen auch „Ausländer“ ihre deutschen Einnahmen in Deutschland versteuern.
In Ihrem Fall dürfte §49 (1) Nr. 6 EStG zum tragen kommen.
Ich gehe davon aus, soweit die steuerlichen Aufwendungen in Großbritanien nicht angerechnet werden können, dass für die Mieteinnahmen in Deutschland dennoch Steuern anfallen.
Für eine verbindliche Aussage würde ich Ihnen empfehlen sich an Ihr zuständiges Finanzamt in Deutschland bzw. an die zuständige britische Finanzbehörde zu wenden.
Mit freundlichen Grüßen
Zöllner85
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Vielen Dank Zoellner 85 fuer die ausfuehrliche Antwort. Ich werde mich dann noch mal genau bei meinem zustaendigem Finanzamt erkundigen.
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Hallo,
erste Frage: Bist Du deutscher Staatsbürger und unterliegst Du damit deutschem Steuerrecht?
Wenn ja: Die Einkünfte sind in Deutschland steuerpflichtig. Einkommensteuer fällt darauf aber nicht an, weil bereits die Einnahmen unter dem Grundfreibetrag liegen.
Grüsse
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Hallo,
ich bin deutscher Staatsbuerger, also muss ich nur eine ganz ‚normale‘ Stuererklaerung abgeben?
Gruss Englaender
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Ja, denk aber an die Kosten als Ausgaben, die die Einkünfte senken. Auch die Abschreibung für Abnutzung ist anzusetzen.
Gruss
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Vielen Dank erstmal! Kann ich von diesen Mieteinnahmen in Deutschland eigentlich auch in ‚die rente‘ in Deutschland einzahlen?
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