Folgender Fall:
mal angenommen das Mietshaus (6 Parteien) wurde gerade verkauft. Der neue Vermieter will nun Eigentumswohnung daraus machen. Eine der 6 Wohnungen steht seit Monaten leer. Nun läßt der Vermieter diese Renovieren und Sanieren.
Das hat zur Folge, das jeden Tag (bis aufs Wochenende) das Wasser aus der Heizung gelassen wird…damit dort in der Wohnung neue Heizkörper eingesetzt werden können, am Abend lässt er es wieder drauf (die beauftragte Fachfirma). Nach langen Gesprächen wird den Mietern nun zumindest mitgeteilt das die Heizung wieder abgedreht wird, das war vorher nicht der Fall. Jedoch müssen die Mieter selber die Heizungen entlüften und dafür sorgen das genug Druck auf dem Kessel ist, damit die ganz oben zumindest ab Abends wieder Heizung haben. Morgens um 8 uhr wird dann wieder abgelassen.
In dem Haus wohnen nur Familien mit Kindern, zum Teil unter einem Jahr, die Wohnungen kühlen im laufe des Tages so aus, das man mit Kalten Händen und roter Nase durch die WOhnung läuft.
Rechtfertigt das schon eine Mietminderung? Wenn ja wieviel? Was ist mit den Mehrkosten durch das ständige Wasser ablassen und wieder auffüllen?
LG hexedei
Hallo,
seit wieviel Tagen würden denn die paar Heizkörper in der leerstehenden Wohnung einschliesslich Rohre so ausgewechselt?
Heizkörper kann man relativ schnell auswechseln.
Gruss
Rainer
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
Hallo.
Ich weiß nur, daß der Vermieter in der Wohnung eine Temperatur von 18° zu garantieren hat. Sonst kann man mindern. Wie hoch der Betrag ist, kann ich nicht sagen. Kannst du aber beim Mieterbund erfragen.
Was das Wasserablassen betrifft zwängt sich mir eine Frage auf?
Ist das Gebäude so alt, daß man die einzelnen Wohnungen nicht getrennt abschiebern kann? Dann wäre nur die zu renovierende kalt.
Gruß Anja
Hallo,
seit wieviel Tagen würden denn die paar Heizkörper in der
leerstehenden Wohnung einschliesslich Rohre so ausgewechselt?
Heizkörper kann man relativ schnell auswechseln.
Gruss
Rainer
Hallo,
das wundert mich auch gerade. Eine Firma mit 2-3 Arbeitern auf der Baustelle, würden innerhalb 3-4 Tagen im ganzem Haus die Heizkörper und Rohre austauschen. Ausserdem ist es zz nicht gerade kalt draussen, so da man tagsüber keine heizung braucht. *grübel*
gruss
Carsten
Hallo,
wenn in einem Gebäude Wohnungen vermietet sind, in denen Säuglinge leben ( Kinder unter 12 Monate ) muss der Vermieter die Heizung garantieren. Hier muss ein Anwalt oder Mieterverein ran. Dieser wird nicht nur die Höhe der Mietminderung dann festlegen sondern auch den Vermieter aufmerkam machen, dass die Mehrkosten durch die tägliche Füllung der Heizung durch ihn zu tragen sind.
Gruss Günter
mal angenommen das Mietshaus (6 Parteien) wurde gerade
verkauft. Der neue Vermieter will nun Eigentumswohnung daraus
machen. Eine der 6 Wohnungen steht seit Monaten leer. Nun läßt
der Vermieter diese Renovieren und Sanieren.
Das hat zur Folge, das jeden Tag (bis aufs Wochenende) das
Wasser aus der Heizung gelassen wird…damit dort in der
Wohnung neue Heizkörper eingesetzt werden können, am Abend
lässt er es wieder drauf (die beauftragte Fachfirma). Nach
langen Gesprächen wird den Mietern nun zumindest mitgeteilt
das die Heizung wieder abgedreht wird, das war vorher nicht
der Fall. Jedoch müssen die Mieter selber die Heizungen
entlüften und dafür sorgen das genug Druck auf dem Kessel ist,
damit die ganz oben zumindest ab Abends wieder Heizung haben.
Morgens um 8 uhr wird dann wieder abgelassen.
In dem Haus wohnen nur Familien mit Kindern, zum Teil unter
einem Jahr, die Wohnungen kühlen im laufe des Tages so aus,
das man mit Kalten Händen und roter Nase durch die WOhnung
läuft.
Rechtfertigt das schon eine Mietminderung? Wenn ja wieviel?
Was ist mit den Mehrkosten durch das ständige Wasser ablassen
und wieder auffüllen?
LG hexedei
Hallo!
seit wieviel Tagen würden denn die paar Heizkörper in der
leerstehenden Wohnung einschliesslich Rohre so ausgewechselt?
Heizkörper kann man relativ schnell auswechseln.
Das kann man nicht nur, man muß es tun. Auf keinen Fall ist es ratsam, das Wasser häufiger abzulassen, weil das eine ziemlich sichere Methode zum Vergammeln der ganzen Anlage ist. Außerdem wundert mich (nein, nicht wirklich, es wird so unglaublich viel Murks gebaut), daß man bei Sanierungsarbeiten und Umwandlung in Eigentumswohnungen nicht gleich die Heizungsanlage so trennt, daß sich Vor- und Rücklauf jeder Wohnung separat absperren und bei der Gelegenheit mit Verbrauchsmeßgeräten ausstatten lassen. Wenn man so vorgeht, muß man die Heizungsanlage nur genau ein einziges Mal entleeren und wieder befüllen.
Gruß
Wolfgang