Ich möchte meine Terrasse gem. Teilungserklärung erweitern. Die derzeitige Terrasse ist ca. 9 qm groß
und läßt sich gem. Telungserklärung um 3 qm auf 12 qm erweitern.
In der Zeichnung sind ca. 3 x 3 m rausgemessen und auch gebaut worden. Im Kaufvertrag und der beiliegenden Zeichnung ist dies gelb umrandet und auch als SN/W1 in der Legende eingetragen.
Die Teilungserklärung weist jedoch diese Fläche als SN/W1 mit ca. 12 qm aus.
Kann ich nun erweitern oder nicht ? Es gibt jedoch Eigentümer die dem nicht zustimmen wollen.
Hi,
m.W. ist die Teilungserklärung das Maß der Dinge… nicht die Zeichnung.
Die Teilungserklärung ist für alle Miteigentümer gleich und regelt die kompletten Nutzungsrechte der Immobilie innervertraglich. Da die TE von jedem Miteigentümer akteptiert, bzw. sogar so festgelegt wurde, steht einer Erweiterung auf die 12 qm - meiner Meinung nach- nix im Weg.
Aber hier sollte dann doch ein Experte zu Rate gezogen werden, der sich die TE auch mal komplett anschaut.
Grüße