Hallo folgendes Problem an alle die Mister X helfen können.
Also Mister X möchte sein Garagendach, welches unmittelbar an seinem Balkon grenz zur Terrasse umbauen. Mister X wohnt in einem 3 Familienhaus in der mittleren Etage. unter ihm wohnen seine Nachbarn, die keine Einwände haben. Von dem Garagendach aus hat man mehr als 5 Meter Platz zum nächsten Haus und um die Garage ist nur ein normaler Garten eines anderen Nachbarns. Also müsste Mister X doch nur wissen, ob er direkt auf das Garagendach nach Statik bauen dürfte oder ob nur ein Geländer reicht. Oder muss Mister X noch andere rechtliche Bestimmungen erfüllen? Mister X dankt schon mal für die Antworten.
Mister X sollte sich erkundigen, wieviel Platz zwischen Außenwand der Garage zur Grundstücksgrenze besteht. Sind es weniger wie 3 m, hat er nach den meisten Landesbauordnungen ein Problem.
Da sind wir beim nächsten Problem: Je nach Bundesland kann eine solche Veränderung Baugenehmigungspflichtig sein. Eine Nachfrage bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde hilft da (Landratsamt oder in der eigenen Stadtverwaltung).
Außerdem ist es interessant, ob Mister X in einer Eigentumswohnung wohnt. Denn dann bräuchte er eine Zustimmung aller Miteigentümer (in der Eigentümerversammlung)
Ganz klar: Statisch sollte es auf jeden Fall möglich sein; ggf. ist hier eine statische Berechnung notwendig. Ein Geländer versteht sich von selbst (Absturzsicherung).
Viel Spaß!