kurze frage an die fachleute.
habe mein „wunschhaus“ gefunden. es soll 190.000€ kosten (ohne
baunebenkosten, makler, etc.)
mein frage ist kurz und knapp. bei einer laufzeit von 30 jahren
und tilgung von 1%, und 30.000€ eigenkapital. was kostet
mich das CA. im monat. meine rechnungen kamen so auf etwa 900-1000€ monatlich. stimmt ihr mir da zu???
ich weiss, dass man hier nur mit „circa“ angaben rechnen kann, aber mich interessiert eure meinung bzw. zahlen, bevor ich zur bank o.ä. institutionen gehe.
wer-weiss-das??
vielen dank
tom
Hallo Tom,:
190.000€ + 10% NK = 209.000 € - sagen wir 210.000 €.
abz. Eigenkapital = 180.000 €
Bei 6% Zins und 1% Tilgung = 7% Belastung = 12.600 €/a
Macht also ca. 1.050 € / Monat.
Deine 900 bis 1000 € passen also ganz gut.
Gruß Kubi
Hallo TOm,
für die reine Tilgung reichen rund 1000,- bis 1100,€ aus.
Du musst bei einem eigenen Haus allerdings noch Kosten tragen, die ein Mieter bereits mit der Miete abgilt.
Insbesondere Grundsteuer und Instandhaltung.
An die Stad gehen für Grundsteuer + Abfall/Wasser nocheinmal rund 150€.
Zzudem solltest 1% des Hauswertes als jährliche Instandhaltungsrückstellung rechnen. BEi einer kaputten Heizung reiche kein Anruf mehr beim Vermieter, sondern die 5000,-€ musst du selbst tragen etc.
Max