Trennwand in Mietwohnung

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Guten Morgen,
ein Mieter baut ohne Wissen des Vermieters eine Trennwand in einem Zimmer auf.
Die Trennwand ist so gebaut, dass sie fast Rückstandslos (bis auf ein paar Dübel löcher, die natürlich auch verschlossen würden)zurück gebaut werden kann.

Nun möchte der Vermieter eine Wohnungsbesichtigung machen, da der Mieter in eine andere seiner Wohnungen umziehen möchte.

Der Mieter sichert zu, dass er die Wohnung komplett renoviert übergibt, worauf der Vermieter sich aus einlässt (Bedingung zum Umzug)- allerdings will er eben die Wohnung auch VORHER besichtigen.

Muss sich der Mieter nun Sorgen wegen der Trennwand machen? Die würde er ja wieder ausbauen - NACH dem Umzug eben.

#2

Hallo!

Nein.
Auch eine leichte Trennwand,die sich rückstandslos wieder demontieren lässt ist ein zulässige Nutzung der Mietsache. Da braucht man aus meiner Sicht auch keine Genehmigung. Bzw. sie könnte nicht verweigert werden.

Aber im Grunde wären es auch nicht einfach rückbaubare Änderungen,wie Ausbau Teppichboden und Verlegen von Laminat oder gar Fliesen zulässig.

Nur kann und darf der Vermieter eben später wieder Teppichboden verlangen.
MfG
duck313

#3

Danke duck313!

LG
Schlappy

#4

Hallo Schlappy,

Muss sich der Mieter nun Sorgen wegen der Trennwand machen? Die würde er ja wieder ausbauen - NACH dem Umzug eben.

dabei wird es wohl darauf ankommen was mit „Sorgen machen“ (welche Sorgen?) gemeint ist.

Wenn damit die Frage nach der rechtlichen Seite des Aufbau und Rückbau der Trennwand gemeint ist kann ich zwar keine sichere Auskunft geben, aber wenn der Rückbau ordnungsgemäß (Rückstandslos) erfolgt dürfte das wohl keine rechtlichen Probleme geben.

Wenn mit der Frage allerdings die Sorge um die Vermietung der neuen Wohnung gemeint ist, sehe ich da keine rechtliche Frage. Soweit ich den Beitrag verstanden habe, hat der Vermieter die neue Vermietung der anderen Wohnung noch nicht definitiv zugesagt, sondern macht die Zusage von der Besichtigung der alten Wohnung abhängig.

Da der Vermieter nicht verpflichtet ist mit dem Mieter einen neuen Mietvertrag für die neue Wohnung einzugehen, kann er sehr wohl selber entscheiden ob er dem Mieter die andere Wohnung vermietet. Wenn es dem Vermieter stört dass in der alten Wohnung eine Trennwand aufgebaut wurde, könnte er sich auch dazu entscheiden keinen neuen Mietvertrag mit dem Mieter einzugehen.

In diesem Fall könnte es also durchaus Grund zur Sorge geben dass der Vermieter es eventuell ablehnt dem Mieter die andere Wohnung zu vermieten. Das ist dann einzig und alleine eine Entscheidung die der Vermieter treffen kann wie er möchte, da gibt es keine rechtliche Handhabe für den Mieter.

Gruß
N.N

#5

Hallo N.N

dabei wird es wohl darauf ankommen was mit „Sorgen machen“
(welche Sorgen?) gemeint ist.

okay :smile: die Frage müsste natürlich heißen: Muss sich der Mieter jetzt Sorgen darüber machen, dass der Vermieter ihm die jetzige Wohnung kündigt, bzw. dass er darauf besteht, dass die Trennwand SOFORT entfernt wird?

Danke für deine Antwort!

LG
Schlappy